楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-19 21:02:43大家好，我在几年前买了一间离顶埔捷运站不到10分钟步程的三房大楼自住
贷款+管理费大约一个月3w
而目前因为迈入新的生活所以准备搬离土城，而新住的地方开销大约一个月1.5w
现在问题来了
因为要搬离土城所以要处理这间房子
但还在缴贷款且手上的资金部位有点少
所以询问各位的见解
1. 租
优点： 每个月可能有至少2w的收入可以帮缴贷款
缺点： 要慎选房客，若变成凶宅就哭哭了
2. 卖
优点： 若成交的话手头就比较宽裕，可以做其他投资
缺点： 不知道现在顶埔房价看涨看跌、没有租金当固定收入
3. 摆着
优点： 猜房价看涨，不会有房客困扰，要卖随时可卖
缺点： 没有租金当固定收入、每个月还是得勒紧口袋缴房贷
都挤?
note: 认出我来的别说破QQ
作者:
dans (Go for the eye)
2019-07-19 21:04:004. 送给楼下实现居住正义
作者:
kutkin ( )
2019-07-19 21:06:00怕东怕西，要自杀还挑这么贵的吗
作者:
onewaya (哈)
2019-07-19 21:17:00卖掉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-19 21:21:00甲上居？ 国美？
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-19 21:40:00kutkin: 没有当过包租公会怕
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-19 21:41:00kusomanfcu: 跑步哥搞不好已经离开这个伤心地惹edshen: 0A0B. 1A0B 应该很明显了celine168: 我只知道买糕点不知道什么是高点
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-19 21:47:00出租吧
作者:
Linerange (Linerange)
2019-07-19 21:55:00出租你收的租金还不够付房贷，那就卖掉吧
作者:
IMDH 2019-07-19 22:00:00把手上的现金 可以卖出的价钱 还有出租的价钱PO出来就有人帮你算啦 什么数字都没有是要人隔空抓药喔
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-19 22:11:00IMDH: 看591租金2w多, 手头紧不到50w, 卖价1000多w
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-07-19 23:22:00一先，其实一的部分有租屋代管，真在意就找这种…………如果一段时间发现还是有资金缺口，2就可以考虑，不用搞的这么复杂
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-19 23:54:00谢谢su大，学到“租屋代管”名词惹
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-20 00:39:001间就找代管...每个月收的费用就让你心疼了除非你忙到连过滤租客的时间都没
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-20 00:50:00谢谢ed大提醒，我先做功课再考虑是否要代管(若真要出租的话)
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-07-20 15:38:00可以卖卖看，测试市场可接受行情在决定
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-21 22:05:00建议再租个1.2年才卖，虽然房价已经涨了 但应该还有一小段甜蜜期
楼主:
wu0g (wu0g)
2019-07-23 17:45:00谢谢edshen大和digging大指教，我思索考虑看看