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2019-07-16 12:21中央社 记者吴佳蓉台北16日电
展望房市，土银董事长黄伯川认为，各领先指标显示目前房市交易量已有上升，预估下半
年房市将震荡趋稳，以“U型”曲线比喻，目前走到“中间偏右”位置，预估房市将缓步
上行。
土地银行今天举办公司治理与企业诚信研讨会，董事长黄伯川会间受访时表示，从银行承
作情形来看，目前除有若干地区还在去化余屋，整体房市交易量呈现上升；而有量才会有
价，预估下半年房价也将随交易量增加而震荡趋稳。
黄伯川说，不过，房市不像股市波动剧烈，上下震荡曲线比较趋向“U型”走势，认为未
来房价虽然会上涨，但不会是急速上升，毕竟政府并不希望炒房情形再现。他认为，这个
时间点，房市在U型曲线中的位置，大概是中间底部偏右；如果购屋为自用性需求，目前
价格应处于相对低点。
至于各区域表现，黄伯川观察，过去主要是北部或蛋黄区的土建融需求较高，但这一波土
建融回温，则是全台各区都有需求浮现，有些建商已开始在中南部蛋白区猎地，不像过去
只着眼蛋黄区。
土地银行发言人暨副总何英明也认为，房市已打底一段时间，后续应会向上走。以土建融
来看，目前六都中推案量最多的在台中市，台中土建融承作金额占整体比重已逾一成，不
论是七期豪宅，或是过去被认为比较偏郊外的北屯、沙鹿、大甲等都有新推案。
土银统计，至6月底土建融余额为新台币3598亿元，创历史新高，年增23.37%，承作市占
率为全台第一。
心得：
房市复苏，现在已在U型右边，
已经打底结束，
房价准备要创新高了吗？