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内文：
凤梨国际副总经理暨大美广告负责人的沙君壁出身代销世家，从新联阳实业基层业务，一
路升上业务部经理，而创业初期，第一个接下的案子是业界都不愿意碰的烂尾楼案，但他
在4个月内完销结案，入行近30年的他走过科技泡沫、金融海啸，“没看过房市大跌、只
有盘整”，这波修正已经到了低点，建议年轻人买房踏实一点，从蛋白一步步买回蛋黄，
“想要入住信义计画区，得凭真本事。”
出身代销世家 10年磨一剑
从小看着父母经营代销产业，沙君壁从19岁起就在家里的案场实习，退伍后踏入当时最顶
尖的新联阳代销体系，一路从业务员，历经10年磨练升迁至业务部经理，1999年选择自行
创业成立“凤梨国际”，而他印象最深刻的建案，是第一个自己承揽的芦洲区民族路案。
沙君壁回忆，“那是个银行烂尾楼，兴建期间跑了2家建商、3家代销，而债权方找了4家
代销，只有我愿意做，而且选择包销(意指：从接待中心搭建、管销成本以及广告媒体皆
由代销业者支付)”，而当时适逢纳莉台风，该案淹水，光是整理后续就长达1个半月，但
开案后不到4个月就卖完，2013年销售北投豪宅“蓝田升玉”时，也突破传统作法，直接
盖起4层楼的接待中心，成功吸引高资产族目光。
不畏总统大选 前进淡海推预售案
而不畏总统大选，凤梨国际下半年将再推出3个新案，包含位于大同区民族西路、环河北
路二段口的“广宇民族西路案”，基地达800坪，规划23~64坪、2~4房产品，开价预估
68~72万元，总销金额逾14亿元，另外，淡海新市镇久未见预售案，家乐福旁、轻轨V7站
附近也将推出“群祥泰”，坪数设计18~38坪，开价27~29万元；至于近期火红的中路特区
，也有合磊建设的先建后售案“文中汇”每坪27~29万元，总销约10亿元，沙君壁表示，
看准港人来台买房增温，届时“文中汇”部分户数以“台屋港卖”，外销到香港。
走过房市多空，沙君壁认为，从未看过房价跌回原点，建议政府，要打压房价、不如先回
归基本面，“让年轻人有钱赚”，买房在准备自备款、缴房贷时，同时间年轻人可以养成
理财观念，当有了第1个房子，想买(换)第2个房子时，就有经验可循，他以自身经历分享
，过去薪水5万元，在三重以500万元买下起家厝，还完房贷后，又可以增贷换屋，年轻人
务实一点，资产少就从蛋白区买起，别只看蛋黄区的房子，“可以住进信义计画区，都是
靠自己的本事。”
心得：
是说房价永远回不去了~~哀伤