除了低利率,低税率外,再者就是台湾的经济与国库对于房地产依赖性颇深,
房地产广义占台湾GDP超过30%,对国库的税收贡献也高达25-30%,
台湾百大富豪是由地产业出身的更是不胜枚举,论比重也是远超日韩,
这代表什么? 代表房地产业对于经济有一定程度的影响力,
也可以说是台湾实体经济能力缺乏,难以支撑总体经济所造成.
既然如此,政府当然不希望这个产业垮下去,甚至希望它在必要时候(比如实体经济衰退)
可以维持一定的强势度,进而撑起GDP,改善就业,以免造成更不好看的数据与失业情况,
与国库收入的减少,所以当然不要想着它会跌到合理价甚至崩盘,
房价合不合理现在是跟邻近国家去比,而非我们主观用房价所得比认定
至于要如何改善高房价与高房租问题? 还是老话一句,多盖社宅,
那怕在淡水那里搞填海去盖都没关系,然后便利社宅与都会区联系,
重点是不要搞到中下层租屋者住躺房,笼屋,与资讯不对称下被恶质房东欺压,
就算没有办法让每个人都买得起房子,好歹不要租不了房子