不意外的韩国瑜今天从中国国民党出线竞选总统，且政党对比民调高达四成
不意外的话，应该有机会问鼎明年总统大位
服贸货贸陆资很有机会松绑
可惜了，2014年从太阳花之后就平息了房市的涨势
很有机会明年或者2021年又开始一次的复苏
去年就是落底讯号了
如果再不进场很有可能又要被甩在后面了
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 连结：
: https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13525
: 内文：
: 韩国瑜提“陆资买房”会炒高房价？建商大老：目前台湾房价普遍偏低
: 谈起今年房市，乡林建设董事长赖正镒难掩脸上笑意，“去年预售新推建案量才八千八
百
: 亿，今年的表现超出预期，达到一点二七兆，明年应该还会再往上5％，预估会有一点
三
: 四兆的推案量。……主要是目前利率还在非常低点、各地方政府的持有税大幅调降，再
加
: 上美中贸易战的关系，很多资金都想回台，而且之前的肥咖条款也还在发酵，所以，新
的
: 一年里，当然会有更多台商想回来买房地产。”
: “这也是房地合一税上路以来的难得景象，开发商手上有地的、有资金的，也在沉潜了
三
: 四年后，都开始大量推案了，这些推新案大多都把坪数压到十几二十坪、大概两三房的
产
: 品，最近，只要推出，大概一个月左右就完销了。”他说。
: 台中房市多热？揪团买房十二户、开卖一小时完销
: 如此盛况，似乎又以绿地变蓝天的县市最为明显。赖正镒指出，“听说台中北屯区绿线
捷
: 运机厂（G0站）那边，有个差不多两百户的案子，一个钟头就完销了，这种状况以前只
有
: 在大陆（中国）才看得见，结果现在竟然发生在台中。……我们也有一个案子在那里，
正
: 准备要推，目前还在蓄客，看能不能学学他们，一个小时内就卖完。”
: “台中这几年推案量非常少，开发商手上的成屋也差不多去化完毕了，所以，那边的土
地
: 在这半年内，几乎都是用抢的，……在那边，我们养几个土地开发人员，只要看到可以
的
: （土地），就报回来，没想到，常常是两天后就不见了，连附近的彰化也是，我看中一
块
: 地，才正要下手，结果两天就被买走了，吓死人，所以，目前买地下手的都很强，尤其
开
: 发商手上都有钱。”他补充。
: 此外，他也透露，自从选后蓝军大胜，买房的民众有些不同，不再只有首购族，反而多
了
: 不少投资型的买方，“我们在台中的一个案子，干部来跟我报告说：‘很奇怪，现在都
不
: 是首购的客人，反而投资型的非常多，……’突然就出现这种揪团买房的，一次还买十
二
: 户，我想，这就是大家的信心恢复了，印象中，已经两年多没看过这种现象了。”
: 起步晚也要抢进高雄，连大型建商都抵不住“韩流”
: “我想，接下来因为‘韩流’的关系，很多人会跑去高雄，所以，我认为（房市）第一
热
: 会在高雄。”赖正镒直言，考量高雄将成为房市最快复苏之地，自己心里已有打算，“
未
: 来高雄会是复苏比较快的城市，所以，我们也打算去高雄看看，找一下地。……或许我
们
: 是比人家慢了一点点，但是那里房价还是比台北低得多。”
: 针对高雄市长韩国瑜日前喊话，希望放宽中资来台一事，赖正镒深表认同，“其实，这
也
: 是我们十几年来都在说的事──应该准许陆资来台投资房地产才对。在过去十年左右，
陆
: 资大概只买了四百多户台湾房地产，最主要就是卡在‘五四三条款’，贷款最高五成、
只
: 能住四个月、过户后三年才能卖，那我们的建议是，放宽为‘六八二条款’，贷款六成
、
: 住八个月、两年后就可以转售。这个部分，我们会继续和政府争取，希望能够放松。”
: 开放陆资买房炒高房价？赖正镒：台湾房价普遍偏低
: 难道中资买房不会有炒高当地房价的疑虑吗？赖正镒不以为然，“大家一听到陆资就害
怕
: ，但为什么价格会有高有低，那是因为存在市场机制，只要谁买高了，哪天价格下来，
就
: 赔钱了，投资者都非常明智的（指陆资也不会一味追高）。……而且，目前我们台湾的
房
: 价是普遍偏低，就像薪水一样，我们在亚洲地区也算最低的，不只上海、北京、广州、
深
: 圳，连南京、厦门的房价都已经远远超过台湾了。所以，我想不用去担心这件事情。”
: “陆资来台湾买房地产，并不会把房子搬走，而且，市场上本来就分成两端，高消费的
，
: 应该让他们自由去买好的、贵的产品，就是所谓豪宅，那资金比较没那么多的、刚在创
业
: 的，可以去买中低坪数的、比较便宜的房子。所以，我们是建议政府，可以像韩市长（
韩
: 国瑜）提的那样，虽然高雄想做，但毕竟卡在中央法规。……希望中央能加以重视，开
放
: 陆资来台投资，我们也应该展开双臂欢迎才对。”他强调。
: 整体而言，赖正镒看好未来房市，“因为明年又是选举年，我想，政府还是会倾向把经
济
: 搞好，应该不会过度干预房地产，这也决定了新的一年会是房市往上扬的一年。所以很
多
: 建商现在都在买地，大家都在积极储备土地。……这几年，台湾真的是过度民粹、过度
政
: 治化、排外、锁国，造成台湾在四小国里面，已经连尾巴都排不上了，我们应该醒来了
。
: 这次的选举，就可以看到，老百姓已经渐渐醒了，大家拼经济。”
: 心得：
: 仇富反商的民进党大败后
: 景气一片欣欣向荣
: 房市总算可以渐渐回到市场机制的常轨了