以下补充一些说明
因为夫妻俩喜欢住热闹生活机能又好的地区
所以设定就是希望以精华市中心为主
虽然有车 但机车的便利性实在大胜
所以目前都是骑机车载小孩上下学/班
在机车要刮风淋雨的状况下
只要能少一点点通勤距离就觉得轻松不少
而且偶尔临时有状况还是很需要娘家长辈的后援
因此锁定中西区与永康昆山中间（大致就是东区北区这带）
在预算最高一千万这样的条件下
能有30坪以上的新大楼实在找不到
所以才会往口碑好的中古大楼来找
另想找未来周边有捷运站的原因
不外乎是希望多年后如果要换屋有保值的条件
而且多年住过台北的经验真的很爱捷运的便利
谢谢各位大大热烈回复
买房经验值还很低
希望大家继续多多提出各种意见
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夫妻年收约170万
目前育有一女 未来预计增添第二个
双方都有共识想住有管理员而且有垃圾清洁的大楼
希望房子离上班地中西区在3公里范围内
因为娘家在永康昆山科大一带
所以希望能在娘家跟公司都不远的中间点寻找合适的物件
选手A
开价10XX万
每月管理费3000元
主建物坪数：33坪多
北区 屋龄2X年
每栋23楼高
一层四户，两部电梯
非常大型的社区大楼
缺点：
1.后阳台彼此栋距近、晒衣无日照
2.距离交流道较远
3.距离娘家较远6.7公里
3.车位平面”B4”
4.需全面重做室内装潢
5.无高铁接驳车
6.第二期绿线较难确定是否在附近会设立捷运站
7.每月管理费3000元负担较大
优点：
1.大楼管委会运转经营良好，公设维护良好，皆有正常运作。
2.公设多：ktv、健身房、室外游泳池（浅），且户外广场空间很大
3.中层楼高，视野较高较舒服
4.旁边500公尺就有大卖场
5.两间卫浴皆有对外窗
6.旁边有里民活动中心、对面有公园
7.也有天然气管线
选手B
开价99X万
东区 屋龄将近30年
主建物：30坪多
6楼华夏，一共24户
缺点：
1.位在4楼
2.机械车位
3.屋龄近30年
4.后面阳台视野杂乱、栋距近
5.两间厕所均无对外窗
6.巷道路小、客厅阳台眺望无景致
7.房子中央有厕所，风水瑕疵
8.无其他公共设施
优点：
1.离交流道近
2.台南数一数二知名建设公司早期作品
3.户数极少、单纯，一栋一层两户，一共两栋，仅24户
4.装潢已很完整，可直接入住无需整理
5.三房一室均为木头地板
6.有天然气管线
7.离娘家较近5.2公里
8.离高铁接驳车站近
9.与未来蓝线第一期捷运站近
以上
其实如果不考虑娘家的远距的话根本就想选A，室内实际坪数和地点都很优，走出去就有
公园，公设丰富但管理费也相对惊人
但B买下来应该至少可省2、300万以上，而且管理费每月也省1千
B的建案品质真的厉害，目前屋况真的很好，但将近30年还开价近1000万，实在不知有没
有这个价值
这两者不知版上各位厉害的大大有什么好的建议，还是要继续寻找其他物件比较好呢