买卖双方透过仲介成交，7/15要交屋，我的钱早已进履保，并且一部分的钱已清偿屋主的贷
款，之前我跟仲介说，屋主还没腾空我就要同意拨款去清屋主的贷款吗，他说没关系，交屋
前一定清空，没差几天。结果刚刚仲介打给我说，屋主的哥哥还没找到地方住(屋主的哥哥
也住在该房屋里面)，要再给他一点时间，并且告诉我，我的权利可以主张千分之一的违约
金，请问我现在该如何做呢？我有跟仲介说我不想让他们拖，所以如果他们真的迟延，违约
金是从履保那边扣吗，还是我要先写存证信涵之类的？怎么做比较能保障我的权利？谢谢

租

千分之一好像是以日计算？

说真的，我觉得房仲有点问题，房仲要做的是帮双方解决问题不是制造问题，买方不搬 耍赖 你要做的是去沟通原因 并且找出方法解决 不是把问题丢给买方说： 啊 不然 你上法院告他 拿违约金sry,打太快 是卖方不搬

房仲只有收钱有用而已

就算租金呀！回租很常见

钱在履保，顶多损失拨款的利息，况且产权也都过户你的了。起码是安全，就给对方一个时间内搬空，搬空日期内依违约金计算就好。总价千分之一，一千万房子一天违约金就一万了耶... 常见的可能是千分之0.5或万分之几，看一下合约。一天五千这样赔卖方也会怕的。

就算租金呀！回租很常见 (靠腰，我只能说 你要回租 这件事情 要在签约前就要事先说了） 有些人有急迫性 并不会去考虑要回租的案件一般来说 需要回租一段时间的案件 价格也会比较有优势一点最近，有一间就是比市价便宜 但卖不出去 因为屋主要用低于行情回租两年chapeau讲的很有道理，也是目前看起来 很诡异的点,房仲到底有没有告知 有的话 屋主还不搬？ 或是 来商量怎么处理？###先不论 其他不清楚的状况###目前你就是通知代书跟仲介 卖方想要延迟交屋 但你不愿意（这是你的权利 没有对错的，是我 我也不愿意）

仲介这样说也太夸张没有清空，验屋没过，根本不该让银行拨款代偿

你自己心软先拨款，被人吃够够了

恭喜，等收违约金，确实依合约执行，别再耳根子软囉我有个客户想说没关系，迟了快一个月，赔了20多万

收违约金吧 听到一天要赔多少就会积极的找到地方租了

这房仲是哪家的这么雷收钱不办事要买的人等，万一都不搬呢我有遇过好几件死都不搬跟房仲串好要额外拿一笔搬家费的很恶劣

垃圾仲介没有点交怎么可以拨款

垃圾房仲一狗票

房仲的名声就是被这一两个弄坏的。

这也是我一般 为什么会建议 交屋的时候 再汇买方服务费的原因你手上有服务费 买方仲介的态度 绝对不同

好鸟的仲介 不客诉吗

应该卖方搬空后先验屋再拨款吧...