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https://www.cna.com.tw/news/afe/201907100262.aspx
内文：
（中央社新加坡10日综合外电报导）新加坡媒体报导，戴森吸尘器发明人、英国亿万富豪
戴森砸下新加坡币7380万元（约新台币17亿元），买下新加坡最高最贵的豪宅，似展现在
亚洲拓展业务决心。
新加坡“商务时报”（Business Times）报导，支持英国脱欧的戴森（James Dyson）买
下新加坡豪宅“华利世家”（Wallich Residence）唯一一套“超级顶层豪宅”，共有3个
楼层，位在新加坡最高楼国浩大厦的顶端。
国浩大厦共有64层楼，楼高290公尺，位在新加坡商业区，可俯瞰区域全景，而“华利世
家”位于国浩大厦39至64楼。戴森买下的豪宅面积达1960平方公尺，有5间套房、私人花
园、泳池和62楼的景观平台，还有一部私人电梯。
路透社报导，72岁的戴森1月宣布，计画将公司总部从英国迁往新加坡，以更加接近业务
成长最快速的亚洲市场。
法新社报导，旗下产品包括无集尘袋吸尘器、无叶风扇、吹风机和空气清净机的戴森公司
，还计画在新加坡生产电动车。这些都包括在2016年英国公投决定脱离欧洲联盟（EU）后
，戴森将业务重心移往东方的行动中。
根据记者见到的产权文件，戴森夫妇于6月20日联合承租这套租期99年的房产。这套房产
曾在2017年开价最高达新加坡币1亿元（约新台币23亿元）。（译者：张正芊/核稿：刘淑
琴）1080710
心得：
17亿 99年 私人住宅
很多人不知道 新加坡绝大多数的私人住宅也是99年吧
只有极少数私人住宅是永久产权
并且 同一地段的永久产权的私人公寓 其实价格不会跟同地段99年私人住宅 差多少
这代表市场认为99年和永久产权长期一样保值 差别不大
跟台湾的逻辑是完全不同的

代表新加坡市场没得选啊

讨论这个可能要把renew相关规定也列进来吧

600坪 月租150万 算贵吗？

台湾应该去把这咖捉过来发展电动车

不买香港 买新加坡 果然有影响

如果freehold和99 leasehold无有感价差,谁会买99leasehold?

都更门槛低 + 新加坡没太多土地 只能走盖更高模式很多国家可以找新一块重划区 新加坡没办法只能不断提高容积率所永久产权在新加坡没意义房子不可能让你在那不动几百年占著土地香港也是地上权 房价更高不可攀新加坡只要社区8成同意户就能都更了

丢个没价差的统计来看看吧

圣淘沙的游艇别墅也是99年的 价格就比一般的landed还贵了 一般landed都是freehold的

圣淘沙有freehold吗?应该比同个区域吧永久产权价格不会比隔壁99年的贵<== 这是你说的

同区域 没太多价差 多在正负10%左右

数据丢出来看看吧

太难整理了 很难找明天再说吧随便抓了 今年7月的成交 都是新建案https://i.imgur.com/rJem3Sx.jpg都在GEYLANG 7月刚好两个在这区的成交

你知道parc esta就在捷运在旁边吗?站REZI紧邻新加坡风化区吗?

很难找阿freehold这么少屋龄又要控制一样

而且所谓的统计资料应该是比较全面的吧

https://i.imgur.com/a6KwFxS.jpgTHE NAVIAN

你应该找也在捷运在附近的吧捷运宅一般来说价钱都比较高不过就别拿woodland出来了您应该知道location location location吧ˊ

新加坡的房产跟CPD的距离有相当程度的关联性

5月 OLLOI 这个 就在parc esta附近阿实际就是差不多 台湾是地上权直接价格腰斩你知道吗

parc esta是捷运宅啊.....台湾腰斩不腰斩是一回事, 是你说新加坡是一样的而且parc esta 01-05同样size的才1525psf看起来freehold的确比较吃香啊1535

就一样阿 不然呢?剩下的就是个别房子屋况的差异因素所造成的价格差距y

套房跟三房的呎价可以这样比唷你该不会想告诉我新加坡套房跟三房的呎价是差不多的

难道新加坡的房产不提供平均值跟中位数吗?那是面公园面海的豪华公寓吧而且在25-25 高楼层你就不能拿个平均数跟中位数吗?

[img]https://i.imgur.com/v4Z3krw.jpg[/img]看以上的图 所以就是没差了平均值?xd 没有两者的平均值阿政府不可能去做那种平均值

01-05跟21-25在新加坡的价钱都一样唷?sandy eight可没有靠海面公园啊..大佬

对 一样 你所看到的差距是地段屋况所造成的

如果你要这样比的话" target="_blank" rel="nofollow">

就在旁边差两年99 vs 999就有差了

[img]https://i.imgur.com/N3cEdCT.jpg[/img]

martin morden 11-17 764 26xx psf啊大佬11-15

???? 26xx也是没差阿不就在我说的+-10%

是+10%没有-10%

有些会有-10% 你要在意这10%的差距我也没办法10%意味着市场不认为两者在保值上也很大的不同

10%叫做一样, 受教了

如果市场认为99年和永久有跟本上的差别 早该腰斩

-10%在很附近, 同样楼层同样环境? 我想应该不容易找到吧说一样的是你啊, 大佬

我前面就说价差不大了 个别屋况因素的差距都超过我说差别不大 一难不成要到个位数都一样才叫一样吗一坪30万 跟一坪33万 两者就是同等级的房价麻多付10%买"有土斯有财"的心理安定感 这10%只能这解释因为如果市场上认为本质上真有差异 不可能只差10%

如果没差异就应该一样, 有差就是有差啊

差在心理作用 投资商品还是有心理作用的差异freehold也真的不容易持超过99年 都更门槛低很难有钉子户还是要都更换容积率

电梯向上向下持平我想没有人能看透

绝对是看人口 人口一直增加 住宅就必须一直砍掉重盖一直拉高容积率 99年就是靠都更不断renew人口又看移民政策

你知道新加坡公民跟PR增长很缓慢, 人口上升主要靠移工吗?

一年多3万阿 加上出生3万 够多了你只要知道新加坡私人住宅用地快没了 就知道根本不够

从房价增长的曲线看不太出来需求不够

房价是政府刻意压的...从2011就压到现在了y实际上就是他一放松 房价就又要冲了[新闻]中国人来了！打房政策拦不住星国房价飙5年新高你只要知道 星国政府可以很自由的放移民进来 也能缩很紧 然后星国政府是希望房价跟着国民所得走

你确定政府开放大量移民不怕丢掉政权?

2004年房地产不好 他可以隔年一年收10万个pr现在当然不会爆开移民 但是还是会人口增加pr+公民是会缓慢扩大 但是土地早就不够了 只能往上盖新的hdb都越盖越高了30年的hdb才15楼 新的都30楼了别忘了 新加坡的地有一大部分要用做产业发展 不可能都拿去做住宅用地 住宅用地只能一直往上盖别忽略政府是有意识的再扩大公民+pr 只是速度问题罢了

问题就在速度上, 30,000/yr

够了 只要确定本地族群扩大旧好出生3万+外来3万 台湾还没县市能增加这么多1年3万的速度 绝度大过他土地填海的速度

外来看起来不会再增加了, 新加坡要减少WP数量,降低服务人口所以外来三万应该是不用想了

更何况填海有个极限 能增加多少面积wp不是公民阿 公民每年都固定从pr收3万

新加坡每年SC+PR也只增加三万啊

pr50万人 收3万进公民 跟wp什么关系你根本搞错政策目标了 政策是扩大sc+pr 减少wp+sp所以减少wp+sp根本没差= = 本来就是免洗移工

新加坡5.6M人口是包含WP, 单算SC+PR只有约4M

sc+pr 移入3万+出生3万-死亡3万 =>10年增加30万30万约=15万户 10年要增加15万户 跟本超多户全新加坡才1百多万户 10年要盖出多10%的单位你要盖出多10%的户 你又没新的土地 只能砍旧房子所以99年根本不用怕 大概50年就被都更掉了 得到新房

如果这样的话, 政府就不用推出买回部分屋契的政策了

每年从EP抓3万到PR+SC阿 WP+SP根本免洗没人管吧WP+SP缩减影响到的是房租 不是房价那群本来就是租房子而以

房价的推升包含投资效率, 没有WP/SP推升投资价值

部分屋企那台湾也有推出= = 根本就是少数人才加入房价只会持续缓涨儿以 根本不用怕 现在是在休息WP是该减少 让EP增加 SC+PR也增加长期的政策是提高生产力让自动化降低WP依赖EP可没说要减少 EP才是有基本消费力的人

EP近年逐年减少, 未来一定会增加吗?未必吧

EP看政府创造的职缺 EP其实都维持在18万但2013年以前是17万 其实有小增外籍劳动力其实还是一直再增加2017年136万 2018年 138万新加坡人口会继续缓征增 但土地根本很难增加

那就看囉, 新加坡SC+PR近几年以不到1%速度增加居住单位近年以约2%的速度增加就看什么时候会达到你说的状况

2%就是2万户 一年增3万人 刚好满足需求罢了

新加坡平均household人数约为3.x唷

因为那个3.x人是之后会生小孩 不是直接凑3人在买房需求=首购族+买第二间房+海外买家很多私人住宅根本不是首购族在买 都是名下有房的买第二间Hdb持有5年后即可同时购买私人住宅有钱人名下都是好几间房而且房屋建造数量是政府可以直接控制的根本不用怕 又不是政府不能控制政府要一年只供给500套也行所以你只要知道政府的目标是什么就好知道他的目标 剩下的就是睡觉去反正一切他都能控制房子要盖多少 她决定 人太少 房子跌 那就房子少盖点他的目标就是让房价均值维持在国民所得的某个倍数让房价跟着所得走得

受教了 谢谢

这是国际租税手法，房地产只是幌子有钱人或大公司跟新加坡扯出一起八成没好事才17亿没几年就省回来了，超级有钱人可能不用一年

支持脱欧结果搬到新加坡的英国富豪？