楼主:
humbler (兽人H)
2019-07-11 17:05:16连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/3922710
内文：
薪水跟不上房价、物价涨幅，不少年轻人宁愿租屋也不买房，一名八年级生网友在网络论
坛PO文询问“八年级生为什么要买房？”并表示自己不买房，用银行的配息配股来付房租
，建议年轻人可以逆向操作，学学他的方式。
一名27岁的网友在mobile01发文，他疑惑八年级生为什么要买房，指出自己年薪70万，目
前存款约120万，租屋在板桥通勤内湖上班，房子有2房2厅1卫浴、25坪，30年老房，每个
月租金1万元。
原PO算过自己租屋的市值约700万，买房头款至少要200万，但是若把这些钱分散10支银行
股，每间银行放20万做金融股定存，每年殖利率 5-7%，就可以直接去除掉租房成本支出
。
他举例公式如下，200万殖利率6%，一年股利有12万，不考虑下跌风险，因为没有要卖出
，除非全部银行倒闭变壁纸，“我做法就是一直领股利到台湾灭、10家银行倒闭为止”。
相反地，如果买700万房子，他计算光付给银行的利率，以500万贷款来算一个月要支出
7350利息，还不算本金。
原PO认为因为现在房价所得比太高，年轻人可以逆向操作，“学学我的方式!!谁说我帮房
东付房贷？”他还指出买房不仅要负担目前可能下跌的风险，如果一坪跌掉3万，35坪就
损失105万了，还有通勤成本过高的风险，因为钱不够要买更远的地方，不会是在板桥市
中心，可能要住到三峡去。
至于老了没人租怎么办？他说“反正也没要在台北工作了，都退休了还在台北干嘛呢，所
以如果你讲老了没人租，我退休就是回乡下住整栋透天的!!我家每人都有一栋喔~”。最
后他奉劝年轻人逆向操作“除非台湾银行都倒光，不然帮你付房租的肯定是银行的配息配
股”。
文章也引起网友纷纷讨论，有人支持不买房“现在买房要有心理准备，至少需套个几年，
未来房价涨幅有可能输给通膨”、“北部租金是一万的话，的确不太适合买房，租屋比较
有优势”、“买房是价值观的问题，没有对错”；也有人认为“退休后回乡下住是个迷思
，老了容易生病，乡下医院都很远”、“金融股最近也要小心喔，德国的德意志银行都要
倒了，会出什么风暴也不知道”、“乡下有透天，当然可以不用在台北买房阿…”、“不
是人人乡下都有一栋透天厝”。
心得：
最近也去看了一些新竹芎林的建案，想说是乡下，或许可以买透天，
问完价格后，再看看建案附近环境，觉得乡下房子好贵阿...
可是又不想买到竹北凤冈...觉得生活机能太差。
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2019-07-11 17:22:00觉得观念很正确阿，如果有资金上的规划胜过于买房，这种方式去支付房租换来更好的生活品质没什么不好，现在买房风险大，房价高，也许未来几年还是涨不会跌，但20年30年后很难讲，现在8090后的观念也不一样，到时候老到不行的屋子年轻人根本连住都不想住，现在年轻人喜新厌旧看外表
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2019-07-11 17:26:00即使买市区，二三十年后谁能保证那个区域不会老化，一个商圈的兴衰二三十年够了
透天在一楼弄出一个房间很容易好吗？而且也有电动升降梯这种好东西，20万搞定
作者:
lcyeh (流浪汉)
2019-07-11 17:43:00板桥怎么这么便宜？？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-07-11 17:44:00两房两厅租金一万、住板桥通勤内湖？这画面太美我不敢想像
作者:
IS0987 (FQ)
2019-07-11 17:44:00板桥2房1厅一万？？2房2厅
作者:
KyA 2019-07-11 17:46:00结果老了回乡 发现生病只有诊所看 没有市区的大医院
作者:
IS0987 (FQ)
2019-07-11 17:46:00哈哈哈哈
作者: jack931018 (jack931018) 2019-07-11 17:51:00
同疑问 板桥租/买有这么便宜？
作者:
roxiang (天空之城)
2019-07-11 17:53:00我猜是一万八 一万九 硬把他讲成一万
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-11 17:54:00两房两厅里的分租雅房1万吗?
作者:
cool189 (小酷189)
2019-07-11 17:56:00地点屋况呢 不讲究住的品质当然便宜很多可以选啦
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-11 17:57:00唬烂的吧，新店套房就1万3、1万5，中和也没有便宜到哪里，板桥1万？傻子才相信
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-11 18:06:00八年级 大部分都是这样想 那房价未来怎么可能涨
作者:
oldmove (T_T)
2019-07-11 18:10:00你没想过分租的可能吗? 里面2房，他租一万很正常阿他朋友房间比较大租一万五这边真的很多新手..还讨论的很开心XD
作者: imtaku (taku) 2019-07-11 18:15:00
开心就好，有钱想买不买都行，怕的是想买却买不起
作者:
oldmove (T_T)
2019-07-11 18:16:00看完这篇推文，就知道为啥市面这么多招摇撞骗的房地产大师，这么喜欢开课骗新手，真的很好骗
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2019-07-11 18:31:00五六年级的该买的买了，没买的已错过黄金十年，七年级就是还在挣扎中，八九后的真的一堆早就不把买房当人生选项
奇怪 很多人喜欢来房板po不买房的文章不买就不买啊 干嘛大声炫耀？
作者:
kutkin ( )
2019-07-11 18:37:00老了看医师就知超麻烦
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-07-11 18:37:00
喔喔喔 又一个不买房不能po文的惹
作者: jinzhu (生如朝露死如风) 2019-07-11 18:46:00
诊所就够应付了 哪需要常常跑大医院
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2019-07-11 18:47:00问题是他自己也没有两百万，一切都是假设
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-07-11 18:51:0010年前在本版的七年级也是这样想，包括我。
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-11 19:03:00房虫买房的目的只是为了要涨，所以不乏有一把年纪还在赖家的
作者: capirex (′・ω・`) 2019-07-11 19:06:00
老了睡公园
叫人家学学他的方式：“我退休就是回乡下住整栋透天的!!我家每人都有一栋喔”
并不是每个人家中都有透天吧！讲话不负责任的作者况且很多都市人也住不惯乡下呀！
叫我退休住乡下爬楼梯简直要我的命这记者在误导大众，该打屁股
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-11 19:22:00没怎么办，一世人捡角
作者:
daipon (冏命)
2019-07-11 19:31:00是不会怎么样 但是当刚性需求出现时不想买也得买
两年前我也这样想，直到我住的好好的房子被突然被收回去，然后给我30天搬走。我老婆当下怀孕五个月...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-07-11 20:02:00所以不婚不生的人也变多了
作者: ksco (kscoo) 2019-07-11 20:03:00
不嫌搬家麻烦、室内无法自主装修的话，倒也无所谓！
27岁年薪才70也可以嘴？我身边27岁的朋友几乎没有人年薪低于一百万好吗？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-07-11 20:06:00买房自己装潢代表一种生活等级
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-07-11 20:11:00果然是年轻人
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-07-11 20:27:00台北是没错阿 但中南部傻了才租房
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2019-07-11 20:52:00八年级生现在要买台北的房很难吧...
作者:
yha (春天来了)
2019-07-11 20:58:00买不起当然就是用租的 真正不买房的原因很简单 因为买不起其他都是随便讲讲
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-07-11 21:15:00奇怪 担心市区转移？房屋倒塌，难道股票都不会下市 配不出息？
多多要开始酸人囉干嘛买房 笑屎人 当资本家的屋奴？买房子赢了面子 输了里子
作者:
Muratlo (宗艺)
2019-07-11 21:36:00两房两厅租金一万，在板桥!!!!??? 不可能
作者:
dek (黑杰克)
2019-07-11 21:59:00稳定的殖利率6%我也想要
月租一万租你的房东殖利率只有0.6%，租来转租不就赚翻了
作者:
zwx (王子面)
2019-07-11 22:33:00yha中肯,一堆不想买房的理由都是假的,买不起房才是真的
作者:
aloness (aloness)
2019-07-11 22:41:00一人饱全家饱当然这样想，有了小孩才会想通为何要买房地点不适当，光上下学接送就烦死人
作者:
aa00788 (小Lee)
2019-07-11 22:43:00稳定的殖利率6趴 直接贷好贷满压身家不就好～
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-07-11 23:13:00这种物件怎么可能月租1万元稳定殖利率6趴的股票确实有喔，但是没有投资是没风险的买房自住也有分散风险的投资的意思在
作者:
bce (归云)
2019-07-11 23:18:00"稳定的殖利率6%"...这到底是什么东西??那我跟银行贷款再全数投入,不就稳赚不赔?天下有这种金鸡母??
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-07-11 23:30:00鼓吹买房要不得，鼓吹买股叫好棒棒 XD
作者:
dexmanlau (never give up)
2019-07-11 23:35:00受薪买房真的辛苦 口袋深度直接对折
板桥25坪租一万，屁咧，我就是板桥租客，根本找不到20坪一万五以下的= =
作者:
ksacet (ksacet)
2019-07-12 00:09:00算是很正确的做法啦 买房本来就是资金运用的一环金融业是特许产业政府也不会放他倒 时间拉长要维持住现金流是不难 也是有认识的是拿房贷出来玩这套的
作者:
ksacet (ksacet)
2019-07-12 00:23:00买不难呀 看地方而已 我也是不到30就买了
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2019-07-12 01:32:00我8年级，已买两间房子，这人的观念我无法认同金融股配息又不是每年固定的...讲那什么干话
作者: taro0116lo (taro) 2019-07-12 02:15:00
要大家不要买等降价自己再爽买？
重点是人家已经有一栋房了啊 什么白痴文章幻想文喔 工作在内湖 租在板桥？ 直接租内湖不是更省交通费 板桥又没比较便宜 再者真的要省 内湖去租汐止都还更近更便宜
作者:
evaal (AL)
2019-07-12 02:45:00房子值700，他租1万，板桥，你信？
作者:
Narok (Narok)
2019-07-12 03:50:00房地产集中到少数人手中是进行式…不买只租观念很好啊。财团投客可以掌握基本资源集中控制市场我觉得很棒
作者: divx999 (完美主义) 2019-07-12 06:33:00
能有稳定6%殖利率的人才，结果年薪70万你信?
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2019-07-12 08:12:00重点是没钱 年薪70而已 年薪300 就可以考虑买了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-07-12 09:02:00垃圾文章！每个人都有一栋！然后叫没房的人不要买房？以后直接住疗养院吗？笑死！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-12 09:10:00唬烂文哪来银行股殖利率6%
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-12 09:17:00这篇推文太精彩了! 但仍少不了幻想王及删文哥的废推
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-12 09:35:00一言以蔽之：有家可赖，无需买房
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-12 09:38:00我赖家，故我在 by TC君
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-12 10:09:00早上好~幻想王及删文哥~二位哥俩好~一早就携手发废推...
作者:
vicowin (Wade)
2019-07-12 11:56:00年收70万的自我安慰文
作者:
icolee (icolee)
2019-07-12 12:30:00房子不是给这样的人买的等钱多机会就会想买了
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2019-07-12 12:37:00应该还没结婚吧
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-07-12 13:28:00如果房子不做投资买卖，真的不太需要买
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-07-12 14:57:00他27就存骨120万也是满猛的
作者:
AIC (Viva La Vida)
2019-07-12 14:57:00我为什么要听一个年收70万的人讲话~噗
作者:
EthanWen (Ethan)
2019-07-12 22:45:00我家每人一栋！那你干嘛工作
作者:
babucar (没有为什么)
2019-07-12 22:48:001万在板桥，可能连鬼屋都租不到，这种文章很好笑
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-12 23:41:00年收70万说不买，700万说不买我再来认真看
我就住板桥，租屋处离府中站走约十分初室内近20坪电梯大楼两房一厅，租12000元真的很便宜，所以文章还是有可能的哦！本栋中古一坪，我问过四十几万
作者: macrophager 2019-07-13 00:54:00
租客一直帮房东赚钱，稳定租赁市场行情
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-07-13 11:06:00要求年收70万的单身汉买房？什么人才会如此落井下石啊？
作者: kaiko (执著) 2019-07-13 11:14:00
租过板桥国光路三房两厅旧公寓租金一万 虽然没电梯 但离板
作者: kaiko (执著) 2019-07-13 23:33:00
吃不到葡萄说葡萄酸 租不到便宜说鬼屋
作者:
men7069 (阿吉)
2019-07-14 10:45:00他主要强调，，房价高不购屋 ，先以低消费生存著。环境趋势未来房价势必跌，但还很漫长，每个人都想拥有自己的房，车，子女。已达标胜利组的人，应识时务而鼓励作法，勿冷讽讥笑
江子翠旧公寓3房1厅1卫 租1.6万 2房1万应该有吧不过多套就是怕大家不买房 还不买起来
作者:
somanyee (Soman)
2019-07-14 19:56:00房地产若炒起来，没买房的就踏空耶
我觉得观念正确耶 台湾租金房价比太高了 其实租房划算有些地区租房收益都快跟外币存款差不多了...