探讨香港高房价的过程中,发现到香港之所以房价如此惊人,
港府恐怕才是全世界最厉害的炒房集团.
首先是地要卖多少? 要怎么卖? 都要看港府的脸色,
而港府与那些地产财阀关系良好,再加上香港到后来实业逐渐衰亡,
地产与金融业规模逐渐壮大到影响香港经济存亡地步,
港府也推了一把,港府现在主要收入是什么? 卖地收入,税收,
这两样都要靠高房价达成,否则政府没有资金搞社福,盖公宅,
甚至地产不振造成失业潮港府恐怕也会招架乏力.
还有就是香港有所谓房屋委员会,他们甚至有基金,
面对房价非理性下跌必要时可以买进地产稳定房市,
其中有一部分的基金私有化后来变成了专门炒房的领展房地产基金,
这个基金连政府与退休基金都有持有,政府甚至还鼓励民众去买,
当然,港府还有更大的法子,那就是放宽中资,房市拉回的话
就有借口放出更多中资,然后马上又继续飙涨,
全世界大概找不太到比港府更会炒房的吧.

台湾土地也是市政府大盘,可以动摇市场.香港问题是人口密度.世界上没几个国家有香港的人口密度.有香港人口密度的国家,又没几个有香港的GDP.台湾人口密度远远不能跟香港相比.所以台湾很难香港化.北京上海是另一个问题.北京上海不是密度问题,是人口总量问题.人口总量太庞大,造成市区太庞大太胖.因此分配下来市区房价自然很容易爆冲.外加中国之前不动产政策很适合大量屯房.因此造成暴冲之后刹车煞不住,冲到天上去.so...香港,上海,经验都不适用于台湾.另外也都不适它们政府炒房厉害.而是很多因素造成.

拿掉外国给的关税特区地位...就bye了

关税特区是香港给的,怎么会是外国给的?香港关税哪时候由外国制定?香港自己又没生产,他只是一个自由贸易港.所以其他国家对香港有没有设定关税,香港根本不在乎.XD香港只是在航运十字路口上,弄一个免关税特区.其他国家自己跑到香港土地上面做交易,因为进出方便.而这一个免税的自由贸易港,一切都是香港自己制定的.所以就算美国对香港钢铁,牛肉,家具关税都拉高到10000%.对香港也没差..XD..香港又不生产这些东西外销.他又不是制造业为主的国家.但美国在香港土地上面买入德国的汽车.这跟香港无关...这是美德之间的关税问题.只是在香港这个自由贸易港上面做交易.车子可能在香港拆装,例如德国出10000单位,在香港拆2000给美.香港在中间赚小费罢了...

本版才是最利害的炒房集团

对本版而言，不看空就算炒房了

对幻想王而言 一天没有发病3次以上就算痊愈了~

呃…ceca你不知道有产证这东西吧你的操作方式，是违反产证概念的