[新闻] 富人想的和你不一样!他们买房多花1.2亿

楼主: smallpenguin (大直好宅男)   2019-07-10 14:55:48
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内文:
富人想的和你不一样!他们买房多花1.2亿元只为看这个
2019-07-08 11:28:19经济日报 记者游智文╱即时报导
大直水岸景观值多少?
大直豪宅“西华富邦”近日揭露26楼一户交易,
26楼六户已全数售出揭露。
资料显示,
26楼面水岸的住宅一坪215万至217万元,
两户没有水岸景观的,
成交价都是178万元,
一坪相差近40万元。
以总价来看,
同样26楼,
看得到水岸的,
由于单价高、坪数大一些,
一户要3.2亿元以上;
看不到的,
一户约2亿元。
换句话说,
想开窗就看到大直水岸,
买家得多花1.2亿元,
已经可以在台北市区再买一户豪宅。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析,
水岸是都市稀有景观,
大直水岸除了拥有宽阔河面,
还有大片绿地、高速公路、飞机起降、台北101、城市景观以及远处山景,
多样的景致,
让富人愿意砸下重金拥有一户。
西华富邦位于大直重画区植福路,
为饭店式豪宅,
楼高42层,
16楼以上具基隆河水岸景观。
住宅分两栋,
其中5至26楼为品字型格局,
一层三户,
两户面水岸,
一户面山,
面水岸户别约143坪,
面山约108坪。
根据实价资料,
西华富邦继去年12月,
以2.08亿卖出26楼一户非水岸户后,
近日揭露,
今年3月再卖出26楼另一户非水岸户,
总价2.02亿元,
扣除车位,
两户非水岸户单价都约178万元。
观察实价资料,
西华富邦26楼六户已全数出售,
最早的两户,
交易日期在2015年,
总价分别为3.4亿元、3.5亿元;
去年4月另两户水岸户同时售出,
成交价均约3.2亿元,
单价215万、217万元。
和非水岸户相比,
买价相差将近40万元;
由于水岸户规画坪数多出35坪,
加上单价高,
总价比非水岸户高出1.2亿元以上。
陈炳辰表示,
富豪买房想法和一般人不一样,
他们买豪宅除了买气派,
也注重稀有性,
除了享受生活,
也考量转手时获利空间,
也因此即使同楼层坪数仅相差35坪,
总价多出1.2亿元,
仍然有人愿意买单。
心得:
大直真是好棒棒
收过非景观户价格想买景观户斡旋
屋主看都不看..
买房自住是鸟儿筑巢
要高要稳要舒适要安全
买房投资是赌博
担心涨跌担心漏水
担心东担心西
西华富邦:
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/701947625
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卖掉请牛排依然有效
作者: crossdunk (推嘘自如)   2019-07-10 14:58:00
工三小 1亿对他们来说是钱吗
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-07-10 15:01:00
面山面水有差这么多喔 有点意外...诶不是吧 根本是坪数也有差 标题乱带风向...
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-07-10 15:09:00
原来单价差2成呀
作者: krej (Mr.Cynical)   2019-07-10 15:28:00
花这么多钱一层还有三户
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-07-10 15:38:00
这种等级真的只有想不想要的问题
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-07-10 15:43:00
一层三户搭配三个独立梯厅还好吧 四十多层一层一户大概要300坪起跳太大了https://reurl.cc/VVYKY 平面图
作者: HarryHTC (Harry)   2019-07-10 17:26:00
你在公三米...豪宅价钱跟一般住宅无关上面是指房价在跌时~房价在涨时就有关了!
作者: slash66 (JimmyHuang)   2019-07-10 17:58:00
看到美国节目,住他们那种房子才爽,才叫豪宅
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-07-10 18:18:00
美国那种是你没住过所以才稀奇但是纽约曼哈顿看海高楼层,也很多豪宅并不是每个人都想住花园别墅也有人偏好大楼
作者: kevinhon (kevin)   2019-07-10 19:30:00
你在公三米,对ptt的富豪来说,不但眼光精准,而且自住很有差,不如赖在家,多等几台奔驰孝敬老爸妈
作者: HarryHTC (Harry)   2019-07-11 07:36:00
你在公三小 对幻想王而言 他连12元也拿不出来 所以放弃治疗
作者: chair209   2019-07-11 10:48:00
小孩才做选择题,大人都要好吗花园别墅要,高楼豪宅也要
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-07-11 18:59:00
在NYC岛上银行的某银行总裁的客厅+餐厅吧台大约50坪大小高楼层。。很多土包子 会在窗边 待很久
作者: Shayton (Equilibrium)   2019-07-12 11:27:00
ㄏㄏㄏ
作者: Neymar (内马尔)   2019-07-13 09:44:00
有无水岸单价差两成,然后记者就会写跌价两成,键盘酸民因此高潮,继续等待一般住宅的房价也因此进而腰斩的美梦...却不知与现实的差距越来越大。

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