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内文：
富人想的和你不一样！他们买房多花1.2亿元只为看这个
2019-07-08 11:28:19经济日报 记者游智文╱即时报导
大直水岸景观值多少?
大直豪宅“西华富邦”近日揭露26楼一户交易，
26楼六户已全数售出揭露。
资料显示，
26楼面水岸的住宅一坪215万至217万元，
两户没有水岸景观的，
成交价都是178万元，
一坪相差近40万元。
以总价来看，
同样26楼，
看得到水岸的，
由于单价高、坪数大一些，
一户要3.2亿元以上；
看不到的，
一户约2亿元。
换句话说，
想开窗就看到大直水岸，
买家得多花1.2亿元，
已经可以在台北市区再买一户豪宅。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，
水岸是都市稀有景观，
大直水岸除了拥有宽阔河面，
还有大片绿地、高速公路、飞机起降、台北101、城市景观以及远处山景，
多样的景致，
让富人愿意砸下重金拥有一户。
西华富邦位于大直重画区植福路，
为饭店式豪宅，
楼高42层，
16楼以上具基隆河水岸景观。
住宅分两栋，
其中5至26楼为品字型格局，
一层三户，
两户面水岸，
一户面山，
面水岸户别约143坪，
面山约108坪。
根据实价资料，
西华富邦继去年12月，
以2.08亿卖出26楼一户非水岸户后，
近日揭露，
今年3月再卖出26楼另一户非水岸户，
总价2.02亿元，
扣除车位，
两户非水岸户单价都约178万元。
观察实价资料，
西华富邦26楼六户已全数出售，
最早的两户，
交易日期在2015年，
总价分别为3.4亿元、3.5亿元；
去年4月另两户水岸户同时售出，
成交价均约3.2亿元，
单价215万、217万元。
和非水岸户相比，
买价相差将近40万元；
由于水岸户规画坪数多出35坪，
加上单价高，
总价比非水岸户高出1.2亿元以上。
陈炳辰表示，
富豪买房想法和一般人不一样，
他们买豪宅除了买气派，
也注重稀有性，
除了享受生活，
也考量转手时获利空间，
也因此即使同楼层坪数仅相差35坪，
总价多出1.2亿元，
仍然有人愿意买单。
心得：
大直真是好棒棒
收过非景观户价格想买景观户斡旋
屋主看都不看..
买房自住是鸟儿筑巢
要高要稳要舒适要安全
买房投资是赌博
担心涨跌担心漏水
担心东担心西
西华富邦：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/701947625
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卖掉请牛排依然有效