前些日子家中长辈在府中捷运站附近购买了一个新的建案“府中x”
在妈祖庙的对面
在他们设计图上面 每间都会有一个区块是画成“机房”
建商在验屋后 使用二次施工的方式 再把机房区域拆除
但我很疑惑 这样不是非法使用了吗
而详细帮长辈看过合约内容后
更是让我吃惊
合约内容大致上是写
购买方已了解 同意 建商的这种二次施工的方式违反建筑法 倘若日后遭举报 检举需重
新把机房区域重建回去 全部的损失都由全体住户以及购买方自行负责
想请问版上的各位大大有什么可以解决的方式
或是有什么建议吗？

不要买啊，你谁叫你要买？

你直接打1999或新北市政府问哪个单位负责的 请他解答

不是我买的 是家中长辈比较不懂这些东西 我帮忙处理而已

房子应该都无机的

谢谢popo 的建议A大很趣味

不要买啊，很多建案都这样搞只有你家出事也不容易

木已成舟

看标题以为是在屋内种植农作物

解决方式？会担心就不要买就好啦。这就跟有些建商阳台外推是一样的道理因为机电空间免计容积，建商能盖当然盖满，多盖多赚，不过现在新照不能设在室内了，这应该是旧照吧

有机的通常比较贵，可能也要查一下产销履历(大误

感谢G大的回复～建商的确是秉持着一个能薛多少就薛多少的概念 ～ 想请教您新照旧照是什么意思呢

建筑执照

最近看了一些都是室内机房二工改建,说好听是“送你几坪实际可用坪数”就违建啊...

妈祖庙对面？嗯...

原来是建筑执照啊 感谢解惑！真的是违建来着！长辈买这个我也是晕～不过既然已经买了还是看看有什么补救的办法～另外签这种不合法的合约是有法律效益的吗？

是没有法律效益，但建商只要撑到过户，所有权移转后这二工就算你的 ... 移转前告发建商也很累，最好就是别碰 ... 但你可以这违法合约投诉消保会，看是否可无偿解约若已经交屋就 ... 别想太多了 ...