[请益] 请问又贵又烂的物件谁会买? chucklian PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问又贵又烂的物件谁会买?

楼主: chucklian (查克) 2019-07-07 23:51:48

最近看到一些地点虽然好(好像也没多好...=.=)
但基地小到一个不行,又贵到爆炸的物件
ex：1.仰大安
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115635
这物件自以为坐拥鸟瞰大安森林公园的美景,实际上旁边都是老旧公寓
离大安森林公园大概还有200公尺的距离
捷运站不管是古亭或大安森林公园走路大概都要10分钟以上距离
四周完全无退缩,楼下就是机车行便当店之类的
基地狭窄到一个不行...
人称首富之都的大安区怎么会盖出一个如此畸形的建案...
老实讲拆建前的房子搭配旁边的老旧公寓看起来违和感还不会这么重
重点是还卖超贵,这到底是要卖给谁阿...这种基地应该连机械车位都装不下去
说真的1p 50w我都嫌贵
真的会有人去买这种房子????!!!
再来 2.睿泰川端
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6355688.html
离台电捷运站大概6~7分钟
但老实说买的起2500万以上房子的人
根本不会想顶着大太阳走去捷运站和学生挤捷运
然后附近也全都是旧市容、旧公寓
室内空间大概跟一间套房差不多,没车位,又在4楼
这样也要2580万 ???
这两间我都觉得要打个3折左右才比较符合市场行情
大家还有没有看过更夸张的??

作者: nawy798546 (台湾阿子眉) 2019-07-07 23:54:00

我也很怀疑过

作者: retriever33 (笨蛋) 2019-07-08 00:08:00

第一个怎么能盖这么高？！

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-07-08 00:11:00

可以问一个不相干的问题吗，第一个物件跟旁边的老公寓靠这么近，到底要怎么贴那里的外墙磁砖XD

作者: PaulPoPan (PaulPoPan) 2019-07-08 00:12:00

仰大安开价其实不算贵，但真的基地太小，看起来超怪

作者: nawy798546 (台湾阿子眉) 2019-07-08 00:12:00

第一间好像是危老的，还正路冲，没车位...

作者: retriever33 (笨蛋) 2019-07-08 00:12:00

连续壁？

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2019-07-08 00:14:00

不要以为自己比市场聪明

作者: CITY0825 (阿威) 2019-07-08 00:14:00

第一个右边那栋大楼也很倒霉，见鬼了突然冒出这栋

作者: ibaby (消失) 2019-07-08 00:22:00

地点好就这样

作者: simonown (白羊与蛾) 2019-07-08 00:26:00

正和平东路路宽够容积够法空留出来那楼层很正常啊就是吃地段那边怎样都不可能50万/坪 35年公寓都不只然后这成交也不会真的到150啦低总价大概100差不多真的可以看到森林公园不会只有这价钱好吗~然后如果你看不起旧公寓那台北60%新房你都不用买了..

作者: neverli (想睡) 2019-07-08 00:42:00

第一个是隔壁某栋有人是钉子户吧有上过新闻阿说屋主不想等钉子户了要建商硬盖的样子

作者: Nightu05 (Tiffany) 2019-07-08 00:50:00

第一个比五华悦还狂啊XD 有用容积奖励吗？

作者: inthenchen ( ) 2019-07-08 00:52:00

我认识很多亿元身家的也是搭捷运阿= =

作者: trf835rea (^^) 2019-07-08 00:53:00

因为大多数的买家都没那么聪明......

作者: dymagic (说好不提炸虾) 2019-07-08 01:05:00

台北市中永和一堆

作者: toolong0629 (辅大郭姓铜学) 2019-07-08 01:06:00

第一间高楼层可以看得到公园，实际成交价约100左右，以该地段不算贵的。只是基地真的太小住起来很不舒服。

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2019-07-08 01:16:00

楼下有机车行再便宜也不会考虑

作者: ptthypocrite (hy) 2019-07-08 01:28:00

生命会自己找到出路，房子也是一样的

作者: shter (飞梭之影) 2019-07-08 01:35:00

我倒是很爱楼下有机车行，每次要换机油或发不动很方便

作者: clasp (one and only vip) 2019-07-08 01:46:00

第一个也太妙

作者: Xargon (twitch.tv/xargon0731) 2019-07-08 03:24:00

所以房价才高

作者: thuash (约) 2019-07-08 03:30:00

消费群众不同，你这叫做主观意识....产品推出绝对有其客群，建商不是白痴

作者: sospeter (预测未来) 2019-07-08 06:44:00

世人都活在同温层里，就你周遭的人都自以为不会买台湾最好的地段跟明星学区，低总价+挑高，绝对有人买

作者: javis3021 (javis_hung) 2019-07-08 07:28:00

你知道ptt 是反指标吗

作者: batista1980 (生活要精采) 2019-07-08 07:29:00

你可能要问版上一些比较有套牢经验的人吧买的时候应该都会自己觉得很棒很厉害的不会觉得贵的

作者: OuterLander (男爵大大) 2019-07-08 07:36:00

想像力太贫乏不过第一个建案应该不是钉子户那么单纯

作者: midmid 2019-07-08 07:58:00

不要让贫穷限制了想像力

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-07-08 07:58:00

你是不是以为在台北市2500万很多？又你的市场行情是哪里的市场行情？ =.=

作者: yo706001 (台北DORI) 2019-07-08 08:00:00

一定有买家的但只是我们生活圈不认识

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2019-07-08 08:02:00

2500万在北市精华区很小

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-07-08 08:14:00

不过建议加一点预算买八十里高楼层二房含车位比较好吧也是蛋黄区

作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-07-08 08:16:00

第一个这样瘦瘦高高的地震感觉好可怕

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-07-08 08:26:00

才两千五而已怎么可能不坐捷运，百亿的都搭公共汽车了（林贤喜）张忠谋都搭火车了https://i.imgur.com/4yb4ZqY.jpg 图右知不知道他是谁，南部仔

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-07-08 08:56:00

台北市住商混合你说不要有老公寓我看非常难地点方便的地方就是复杂

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-07-08 08:56:00

2500在中山区买30年前后40坪公寓而已吧

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-07-08 08:57:00

你喜欢清静你可以去买重划区保证安竟但是这种物件不会太好卖是真的

作者: abc12812 2019-07-08 09:03:00

第一个最好是离公园200公尺啦不会看地图喔

作者: bizozi968 (吱吱) 2019-07-08 09:05:00

离大安公园200m 已经算是全台前0.5%近的好吗

作者: togs (= =") 2019-07-08 09:09:00

第一间确实夸张但第二间你是不是没看过3折后的物件?开价2500在台北大概就是那个样子要找更夸张的物件应该不难有找到跟你分享

作者: fuzzycool (fuzz) 2019-07-08 09:25:00

第一个买来给小三住呀大安精华区套房拿来嘿嘿嘿多棒小三也有面子或是常去台北出差买来住也不错是说仰大安的location也太好了吧

作者: Refauth (山丘上的长号手) 2019-07-08 09:42:00

以后应该禁止穷人在这个版PO文才对，太瞎了。

作者: sonjack (好冷) 2019-07-08 10:02:00

因为房屋市场其实比较像寡占，因为地段供给有限一般商品，资方都会希望100个有80个人喜欢房屋市场如果要求100个人有80个人喜欢，那赚不了钱因为成本太高，所以抓100个人有20个人喜欢，利润才高

作者: Justice5566 (正义56) 2019-07-08 10:14:00

仰大安真的蛮扯的

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-07-08 10:20:00

大安森林公园本身就很鸟了，台湾人的确缺乏想像力

作者: KrisNYC (Kris) 2019-07-08 10:26:00

讲难听叫贫穷限制了你的想像　讲好听是市场从不缺盘子好消息是这几年盘子真的有变少　坏消息是我还是买不起

作者: grotwpig645 (张智良) 2019-07-08 10:28:00

楼上加油

作者: wei5566 2019-07-08 10:38:00

还是会有盘子在的

作者: wenmilkyway (CC近1个月卖家对到货状况) 2019-07-08 10:41:00

隔壁旧公寓有差吗？要漂亮应该去买郊区，台北一堆陈年公寓

作者: ptguitar (佩蒂吉他) 2019-07-08 10:45:00

krisNyc应该是反过来讲...讲难听是市场不缺盘子这种物件用租的就好...

作者: sospeter (预测未来) 2019-07-08 10:49:00

台北市8成都老公寓，天龙人就爱这味，外地人不懂的

作者: tmot (sdf) 2019-07-08 10:49:00

location就是王道，有钱人跟你想得不一样

作者: Wacha (Wacha) 2019-07-08 11:00:00

两处都是台大、师大生活圈,散布世界各地精英人才在此度过青春年华,记忆中魂牵梦萦的地方

作者: Goog1e (咕狗) 2019-07-08 11:00:00

贫穷限制了你的想像+1

作者: Wacha (Wacha) 2019-07-08 11:01:00

问Tosca大医师就知道

作者: Goog1e (咕狗) 2019-07-08 11:02:00

换个角度想如果有个3C不怎么样但只卖几百元你刚好又有这个需求你会买吗？对你来说是贵到不行的物件对有钱人来说根本是零头而已这里又是明星学区如果我有钱我也随便买间给小孩住多爽郭董光今年股息就领53亿了全部拿来买仰大安可买500户

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-07-08 11:12:00

台大医学院不在大安公园附近...

作者: Wacha (Wacha) 2019-07-08 11:16:00

台大医学院前两年在校总区上课,难忘的是校园里醉人的青春气息，不是冷冰冰的医学院

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-07-08 11:20:00

我在台大四年大安公园去大概只有四次，更没听过有同学在怀念公园的你们不要搞笑好吗？

作者: Wacha (Wacha) 2019-07-08 11:37:00

这位学弟，老校友怀念的不是公园，是一整个生活圈，包括公馆、师大夜市等。等你年纪够大，就会知道如果没有祖先庇荫或强大赚钱能力，根本买不起那一带，就算你当到台大教授

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-07-08 11:43:00

我的台大同学根本没有人特别想住那一带

作者: Wacha (Wacha) 2019-07-08 11:51:00

台大/师大数十万校友会有一定比例,这个不需要争卖家卖给有需求的,卖不掉价格自然松动

作者: emilysun1224 (人妻姐姐) 2019-07-08 12:08:00

仰大安不就是学区宅吗？新生国小是寄户口也进不去的学校。就算有买也还要比买的时间。

作者: Justice5566 (正义56) 2019-07-08 14:10:00

台大人哪会怀念公馆跟师大摆明是考不上的幻想

作者: SweetLee (äººç”Ÿå¦‚æˆ²) 2019-07-08 15:13:00

我大学师大的都觉得那一带正妹比较多回台南一眼望去很朴素都不太习惯

作者: kutkin ( ) 2019-07-08 15:49:00

这哪边贵又烂...地点好就好去公园又不是去上班

作者: yha (春天来了) 2019-07-08 15:59:00

基地面积62坪

作者: damper 2019-07-08 17:51:00

要下市的股票都有人买来赌一把了大部分的人买房市投资根本不是要自己住的

作者: spencer2567 (喔迷驼佛) 2019-07-08 19:32:00

有店面的宁可收租不肯都更就这样了QQ

作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2019-07-08 19:35:00

通常"贵"对影响买卖较大烂还能整理甚至重盖

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-07-09 07:49:00

就代表你连烂的都买不起，好的就不要想了

作者: lahiboy (一旦放下就是全部) 2019-07-09 16:21:00

第一间是都更失败的代表作

作者: marunouchi (marunouchi) 2019-07-09 22:01:00

大安区一堆破烂公寓都很贵啊

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