最近看到一些地点虽然好(好像也没多好...=.=)
但基地小到一个不行,又贵到爆炸的物件
ex：1.仰大安
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115635
这物件自以为坐拥鸟瞰大安森林公园的美景,实际上旁边都是老旧公寓
离大安森林公园大概还有200公尺的距离
捷运站不管是古亭或大安森林公园走路大概都要10分钟以上距离
四周完全无退缩,楼下就是机车行便当店之类的
基地狭窄到一个不行...
人称首富之都的大安区怎么会盖出一个如此畸形的建案...
老实讲拆建前的房子搭配旁边的老旧公寓看起来违和感还不会这么重
重点是还卖超贵,这到底是要卖给谁阿...这种基地应该连机械车位都装不下去
说真的1p 50w我都嫌贵
真的会有人去买这种房子????!!!
再来 2.睿泰川端
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6355688.html
离台电捷运站大概6~7分钟
但老实说买的起2500万以上房子的人
根本不会想顶着大太阳走去捷运站和学生挤捷运
然后附近也全都是旧市容、旧公寓
室内空间大概跟一间套房差不多,没车位,又在4楼
这样也要2580万 ???
这两间我都觉得要打个3折左右才比较符合市场行情
大家还有没有看过更夸张的??
作者: retriever33 (笨蛋) 2019-07-08 00:08:00
第一个怎么能盖这么高？！
可以问一个不相干的问题吗，第一个物件跟旁边的老公寓靠这么近，到底要怎么贴那里的外墙磁砖XD
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-07-08 00:12:00仰大安开价其实不算贵，但真的基地太小，看起来超怪
作者: retriever33 (笨蛋) 2019-07-08 00:12:00
连续壁？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-07-08 00:14:00不要以为自己比市场聪明
作者:
ibaby (消失)
2019-07-08 00:22:00地点好 就这样
正和平东路路宽够容积够 法空留出来 那楼层很正常啊就是吃地段 那边怎样都不可能50万/坪 35年公寓都不只然后这成交也不会真的到150啦 低总价大概100差不多真的可以看到森林公园不会只有这价钱好吗~然后如果你看不起旧公寓 那台北60%新房你都不用买了..
作者:
neverli (想睡)
2019-07-08 00:42:00第一个是隔壁某栋有人是钉子户吧 有上过新闻阿说屋主不想等钉子户了 要建商硬盖的样子
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-07-08 00:50:00第一个比五华悦还狂啊XD 有用容积奖励吗？
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2019-07-08 01:05:00台北市 中永和一堆
作者: toolong0629 (辅大郭姓铜学) 2019-07-08 01:06:00
第一间高楼层可以看得到公园，实际成交价约100左右，以该地段不算贵的。只是基地真的太小住起来很不舒服。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-07-08 01:16:00楼下有机车行再便宜也不会考虑
作者:
shter (飞梭之影)
2019-07-08 01:35:00我倒是很爱楼下有机车行，每次要换机油或发不动很方便
作者: clasp (one and only vip) 2019-07-08 01:46:00
第一个也太妙
作者:
Xargon (twitch.tv/xargon0731)
2019-07-08 03:24:00所以房价才高
作者:
thuash (约)
2019-07-08 03:30:00消费群众不同，你这叫做主观意识....产品推出绝对有其客群，建商不是白痴
世人都活在同温层里，就你周遭的人都自以为不会买台湾最好的地段跟明星学区，低总价+挑高，绝对有人买
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-08 07:28:00你知道ptt 是反指标吗
你可能要问版上一些比较有套牢经验的人吧买的时候应该都会自己觉得很棒很厉害的不会觉得贵的
作者: midmid 2019-07-08 07:58:00
不要让贫穷限制了想像力
你是不是以为在台北市2500万很多？ 又 你的市场行情是哪里的市场行情？ =.=
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-08 08:00:00一定有买家的但只是我们生活圈不认识
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-08 08:02:002500万在北市精华区很小
不过 建议加一点预算买八十里高楼层二房含车位比较好吧 也是蛋黄区
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-07-08 08:16:00
第一个这样瘦瘦高高的 地震感觉好可怕
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-08 08:56:00台北市住商混合 你说 不要有老公寓 我看非常难地点方便的地方 就是复杂
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-07-08 08:56:002500在中山区买30年前后40坪公寓而已吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-08 08:57:00你喜欢清静 你可以去买重划区 保证安竟但是这种物件 不会太好卖是真的
离大安公园200m 已经算是全台前0.5%近的好吗
作者:
togs (= =")
2019-07-08 09:09:00第一间确实夸张 但第二间你是不是没看过3折后的物件?开价2500在台北大概就是那个样子要找更夸张的物件应该不难 有找到跟你分享
第一个买来给小三住呀大安精华区套房拿来嘿嘿嘿多棒 小三也有面子或是常去台北出差买来住也不错是说仰大安的location也太好了吧
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-07-08 09:42:00以后应该禁止穷人在这个版PO文才对，太瞎了。
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-08 10:02:00因为房屋市场其实比较像寡占，因为地段供给有限一般商品，资方都会希望100个有80个人喜欢房屋市场如果要求100个人有80个人喜欢，那赚不了钱因为成本太高，所以抓100个人有20个人喜欢，利润才高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-08 10:20:00大安森林公园本身就很鸟了，台湾人的确缺乏想像力
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-07-08 10:26:00讲难听叫贫穷限制了你的想像 讲好听是市场从不缺盘子好消息是这几年盘子真的有变少 坏消息是我还是买不起
作者: wei5566 2019-07-08 10:38:00
还是会有盘子在的
隔壁旧公寓有差吗？要漂亮应该去买郊区，台北一堆陈年公寓
krisNyc应该是反过来讲...讲难听是市场不缺盘子这种物件用租的就好...
作者:
tmot (sdf)
2019-07-08 10:49:00location就是王道，有钱人跟你想得不一样
作者:
Wacha (Wacha)
2019-07-08 11:00:00两处都是台大、师大生活圈,散布世界各地精英人才在此度过青春年华,记忆中魂牵梦萦的地方
作者:
Goog1e (咕狗)
2019-07-08 11:00:00贫穷限制了你的想像+1
作者:
Wacha (Wacha)
2019-07-08 11:01:00问Tosca大医师就知道
作者:
Goog1e (咕狗)
2019-07-08 11:02:00换个角度想 如果有个3C不怎么样但只卖几百元你刚好又有这个需求 你会买吗？对你来说是贵到不行的物件 对有钱人来说根本是零头而已这里又是明星学区 如果我有钱我也随便买间给小孩住 多爽郭董光今年股息就领53亿了 全部拿来买仰大安可买500户
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-08 11:12:00台大医学院不在大安公园附近...
作者:
Wacha (Wacha)
2019-07-08 11:16:00台大医学院前两年在校总区上课,难忘的是校园里醉人的青春气息，不是冷冰冰的医学院
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-08 11:20:00我在台大四年大安公园去大概只有四次，更没听过有同学在怀念公园的你们不要搞笑好吗？
作者:
Wacha (Wacha)
2019-07-08 11:37:00这位学弟，老校友怀念的不是公园，是一整个生活圈，包括公馆、师大夜市等。等你年纪够大，就会知道如果没有祖先庇荫或强大赚钱能力，根本买不起那一带， 就算你当到台大教授
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-08 11:43:00我的台大同学根本没有人特别想住那一带
作者:
Wacha (Wacha)
2019-07-08 11:51:00台大/师大数十万校友会有一定比例,这个不需要争卖家卖给有需求的,卖不掉价格自然松动
仰大安不就是学区宅吗？新生国小是寄户口也进不去的学校。就算有买也还要比买的时间。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-07-08 15:13:00我大学师大的都觉得那一带正妹比较多 回台南一眼望去很朴素都不太习惯
作者:
kutkin ( )
2019-07-08 15:49:00这哪边贵又烂...地点好就好去公园又不是去上班
作者:
yha (春天来了)
2019-07-08 15:59:00基地面积62坪
作者:
damper 2019-07-08 17:51:00要下市的股票都有人买来赌一把了 大部分的人买房市投资根本不是要自己住的
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-07-08 19:35:00通常"贵"对影响买卖较大 烂还能整理甚至重盖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-09 07:49:00就代表你连烂的都买不起，好的就不要想了
作者: lahiboy (一旦放下就是全部) 2019-07-09 16:21:00
第一间是都更失败的代表作