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fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-07-05 21:56:13连结：
https://www.ettoday.net/news/20190703/1481573.htm
内文：
海外资金汇回专法预计第4季上路 防炒房设3道防线
ETtoday新闻云 > 财经 2019年07月03日 21:11
记者吴静君／台北报导
立法院今（3）日《境外资金汇回管理运用及课税条例》，必须要等到各部会设立子法之
后报到行政院通过之后才会上路，要设立子法规的部会包含财政部、经济部与金管会，预
计将在第4季海外资金汇回专法才会正式上路。而这次立法院所通过的版本，与行政院的
版大致相同，第一年、第2年汇回优惠税率为10%、8%，实质投资则可以减半。
并且必须在专户中管理，汇回的资金运用七成需要实质投资、25%投资金融商品以及5%可
以自由运用，并且须在专户中放达5年，5年期满分3年提取，每年各可提取1/3。
防炒房 专法设置三道防线
不过，立法委员最为疑虑的，还是担心汇回的资金进入房地产炒房，冲高台湾的房价，让
年轻人买不起房子，造成居住不正义。
因此立法院三读通过的版本，在法规内设有三道防线，防止海外资金汇回十进入房地产炒
房，第一道防线，就是行政院版本原先就规定海外资金汇回，在专户内的资金不论是投资
金融商品还是个人自由运用等部分，都不能够投资不动产。
其次，在《境外资金汇回管理运用及课税条例》新增规定里，不仅不能投资不动产，也明
确规范不能投资REITs(不动产证券化条例所发行或交付的受益证券)。最后，就是即使是
厂商回台投资，依计画兴建或购置的建筑物，授权经济部设立子法规范厂商持有的年限，
必须持有多久以上才可以转售。
防止资金规避税负 CFC最快111年上路
财政部进一步说明，为防杜跨国企业或个人藉于低税负国家或地区成立受控外国企业
(CFC)保留盈余不分配，规避我国税负，财政部于105年7月订定所得税法第43条之3(营利
事业CFC制度)，并于106年5月增订所得基本税额条例第12条之1(个人CFC制度)，施行日期
由行政院定之。
立法院于今日并通过附带决议，要求该部于本条例施行期满后1年内报请行政院核定施行
日期，期借由本次鼓励台商汇回资金投资台湾的契机，配套规划CFC制度未来的施行日期
，兼顾我国经济发展及使反避税制度顺利上路，符合国际潮流。
心得：
先前行政院版本 几个防治重点
1.回台资金若有收益或移转财产 以所得税、遗赠税规定办理
2.五年内所有资金都不得投资不动产(其中95％专户控管五年)
3.可建厂房但不能出售、且不能购买工业区土地
4.回台资金五年后才可投资不动产 受房地合一限制
(一年内45% 两年内35% 十年内20％)
这次立法院通过版本
1.专户管理 需放5年 年满后才可分3年每年提取1/3
2.七成需要实质投资、25%投资金融商品以及5%可以自由运用
且都不能够投资不动产
3.计画兴建或购置的建筑物 需达子法规范厂商持有的年限 才可转售
比对参考
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-05 21:59:00所以五年后房价会暴涨??其实,现金买金融产品.甚至拟就无脑买0056.然后再拿股票去质押贷款买房就可以了.审查只查你进来的那笔钱怎么用.因此只要隔一年,并且你买的0056没有卖.这样就不会去查你在贷款的资金使用目的.这些基本会计操作,对那些投资老鸟来讲,简单啦.
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-07-05 22:16:00这种最高层的总经问题 看起来都很好解 实际上都跟看起来的相反 本大师觉得 这个法目的是要跟美国抢钱 下场不用我多说 看现在台币走势就知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-05 22:53:00你不是用专户资金质借阿.你是直接all in 0056.再用0056质借.
作者:
shter (飞梭之影)
2019-07-05 22:54:00钱拿去投资创投，创投拿去投资新创，新创拿去买房...?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-05 22:54:00所以他查你专户资金,确实all in 金融商品,并没有他用.洗两三层公司也是可以,但很麻烦..XD直接0056,股利抵贷款.只是七年期,所以有一些现金流压力.
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-07-05 23:11:00这种政策听听就好，以后一定会开后门的
重点在于房地产是不是还有足够获利空间，钱会自己流到赚钱的地方
作者:
seisio (重车迷)
2019-07-05 23:53:00Ceca是说目前可以买0056这意思吗？
作者:
wzbird (大鸟)
2019-07-06 00:05:00不是只有25趴可以金融商品，要怎么欧印0056？
作者:
taco13 (章鱼烧)
2019-07-06 00:14:0025%金融商品都没在看 不要想到哪讲到哪误导人
作者:
rahim (money making money)
2019-07-06 01:08:00那买厂房再用厂房去抵押借钱出来不就可以？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-06 01:42:00那是至少25%不是只能25%政府只怕投资金融产品太少，才不怕你all in多看投资移民的内容就会知道了
作者:
Neymar (内马尔)
2019-07-06 07:41:00所以买一间当自住也算投资房地产？我海外资金汇回来买一间房自住臭了吗？
作者:
gglong (豆油)
2019-07-06 08:41:00投资金融商品上限25% 可以多看新闻再推文
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-06 08:46:00作者:
jamupme (james)
2019-07-06 09:33:00只要关于税的问题 追到棺材里都会把你的资料调出来看以为买股票质借套现不会被查 这叫不想查 看政府意思怎做
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-07-06 09:43:00我觉得就是要选举了 居住正义又出现了 平常都不管利率税率持有成本过低的事
这种根本没意义 公司资产配置下 就是拿原来的钱去炒房回来的钱补原来的洞 结果还是等于钱流到房地产
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-07-06 13:51:00反正讲这么多 台商回台投资+境外资金回来 结果就是台湾市场资金满溢
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-07-06 14:08:00站在经济成长的角度 这当然是好事 而且站得住脚的 房价空军也不能反这种事 问题是资金不要去炒房 反这种事说是居住正义 是在拼选举吧
作者:
mfcke (drive)
2019-07-06 14:27:00台湾资金买房 海外回来做实业不就好了 蠢死了 还以为真的能挡钱就是往最有效率地方移动
作者:
Neymar (内马尔)
2019-07-07 06:05:00境外资金不能汇回来买不动产你没看到吗？这条规定根本矫枉过正汇回海外资金用来买房自住臭了吗？
作者: zx2751206 (ff) 2019-07-07 09:34:00
买股票质押出来这不能吧，政府又不是白痴，台湾借，国外贷，然后再非中国洗回来才是安全
你资金要回来炒房炒股谁理你 就走正常制度回来啊 这个专法只是限制不要用给了优惠税率的钱回来又炒呀不是用这个专法才能把钱汇回来 本来就可以循现行制度回来啊三个专户内的资产基本都不能质押 是银行负责控管和扣税 银行不可能不知道专户资产被质押