今天利用假日参观三重新建案筑禾交响院 (中正北
路vs大仁街交叉口，旧的国光客运旧址)
看完后觉得很喜欢两房格局约32坪
觉得不错的地方:
1.室内无占柱，格局方正 无暗房 、暗厅问题
2.双卫
3.两间都可放下双人床
4.非开放式厨房
5.付款方式(订、签先收10%，工程期中不用常跑
银行付工程期款)
6.邻近运动公园，运动散步方便
7.地点佳近捷运，附近机能也不错
差强人意的地方:
1.无法客变
2.防水保固一年(觉得有点短)
3.一定要买车位
4.公设集中在其中一栋(要走过去，有点麻烦)
5.高楼层看下去皆为旧市区
代销说现在是浅销阶段，7/6开始公开销售
订金10万，今天只先参观留资料，锁定12~16楼
跟家人讨论地点后，家人资助一部分，所以预算抓
1600~1700(含车位)，虽然离代销抓的价格
1坪/55万 有点落差，不过代销说有早鸟价。
还是可以去谈谈看
请问可以下手吗?
补充:
小弟普通上班族，年收约750k，贷款900万会
负担太大?
建设公司是筑禾建设 代销强调非一案建商
作者: Primk (品克) 2019-06-30 23:11:00
这建设公司 虽不是一案建商 但~~~ Google 你就懂了
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2019-06-30 23:11:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-30 23:12:00精华地段 大基地 SRC 多样公设 对于价格不要太乐观
作者:
lorenzo1 (hotel california)
2019-06-30 23:34:00每坪50我都觉得你超潘的，不过家里有钱真的令人羡慕...
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-30 23:36:00上班族75万年收能买这种物件，果然再次印证，买房不是看薪资的QQ
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-30 23:40:00这位置50潘？几乎是市中心精华了～各项机能都是上选，只是建商口碑见人见智
作者:
rebica (^^)
2019-06-30 23:41:00这年收贷1500月还5万多都够吧 你贷太少了
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-30 23:42:00重新路上相对大坪数的冠德爱阅/天骄实登也都55附近，这个两房开55不过份，但建商风评扣分可杀一下
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-07-01 00:04:00学幻想王40年贷 可以的
作者: falcon2007 (Falcon) 2019-07-01 00:23:00
防水保固一年…这么短建商不如不要讲，根本欲盖弥彰…XD
作者: airgear0919 2019-07-01 00:34:00
75万是年收 还是一年可以存75万
作者:
homgor (路人)
2019-07-01 00:50:00筑禾建设就宝佳的阿，单价应该还可以更便宜
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-07-01 00:56:003重一瓶55你买的下去喔...那种破烂地方
位置没啥可嫌，仁义这也要1300了，1600这位置差不多，头期也够负担不会太大，有需求就出手
作者: kobeyo (爽哥) 2019-07-01 02:40:00
房价那么贵 买房本来就不一定看薪资啊 干麻酸人家真要看薪，台湾中位数也才月40k,年收75万住个三重新房臭惹吗
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2019-07-01 03:07:00有爸妈真好 难怪贵的房子大家跟去买菜市场买菜一样
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-07-01 04:17:00宝喀喀一年保固....嗯，可以等盖好再买那间我听说问题在停车位B1开放外租，你只能买到B4 B5而且他停车位应该开不低 强迫你买 不然租B1还比较好估建商应该是要卖52*32+200=1864 你有不少落差而且两房总价相对低 需求大 所以建商价钱会硬但重点在于 目前这一带卖5x的 销售率都低 能买下的不多但优点跟你说的一样 三重好久没有这种大社区建案了
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-07-01 06:38:00宝咖咖一年的防水保固喔......
作者: yenyen0403 (彦彦) 2019-07-01 07:08:00
月薪65k 月缴45k(20年） 31k(30年）你真的ok吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-01 08:03:00这位置不错 不过你的薪水贷得出来？吃今大很方便
同建商 芦洲建案不到两年 社区就有人挂白布条 建商偷功减料
作者:
wtfhell (00)
2019-07-01 08:44:00推吃今大
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2019-07-01 09:40:00750k买这个预算，真的是看爸妈的口袋，不是自己的XD
作者:
LFORST (LFORST)
2019-07-01 09:53:00板桥新巨蛋预售时，老爸觉得这里只有地点行但是建商完全不行，怎么可能有40万/坪的价值，撑一阵子忍不住还是买了，还要买大间搭配小间才买到50万/坪，现在一坪差不多在65上下，地点决定一切，建商什么都是假的，连在地人都觉得好的地点就是好地点
作者: agnisb (朝着目标前进>>>>) 2019-07-01 10:05:00
现在是建商很敢赚的思维！
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-07-01 10:21:00那地点真的不错啦，以后前面陆桥拆掉更好
作者:
laliga (飞天松鼠)
2019-07-01 11:08:00盖好再买
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-07-01 13:37:00刚有听到 你们北边那栋的一楼会捐出去当社区活动中心
作者:
lucyhsu (setsuko)
2019-07-01 13:43:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-01 14:21:00他这块地由来不简单，当初是交通用地，后来变更成功
作者:
tklin (碎碎唸)
2019-07-02 13:56:00这块地就是一块人人想吞的大饼啊
作者:
f91104 (小花)
2019-07-02 21:58:00我住这附近只能说55/坪买的下去我也无话可说