楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-30 08:47:18小妹跟先生在桃园艺文跟南崁周边合计应该有租了六年
一北市一桃市工作，最近真的有很想买房子了
工作地点一个南崁一个松山
因在南崁艺文住过，这边的违规太过严重
真的很不喜欢，后来也去看了松山区跟中山区
房价是真的非常贵，两房40年老公寓大约都开1700左右
新的大部分都是5-10坪套房规格><
但也不确定老公寓环境是否真的不会遇到恶邻居，或者违规停车
半夜飙车的比较少？
我们价格有提高到1200万，希望好环境
桃园有听说青埔居民似乎唯一跟台北比较接近
不过也没住过不知道真实状况
房价部分希望买到台北市方便的A18附近
但是高铁通勤费用一个月要5000附近
然后房价也非常高，扣掉公设单坪也28-40万不等
双薪家庭年收约180万
想问
1.房价买多少比较不明显影响生活？
2.北市松山中山区绿树多安静的地点老公寓1700跟
桃市青埔A18新房三房车位1200高铁通勤5000一个月
大家如何建议
3.北市松山中山区类似锦州街的老房子居民素质真的
遇到恶邻居或附近乱违规停车的机会是不是小很多
4.桃市有比较有秩序的地方吗？ 青埔是否是桃市比较好的区域
5.好的定义是居民法治观念，绿地多、树多
6.北市还好哪里绿树多、区域安静、单纯无近捷运没关系的地点
补充恶邻居定义还包含抽烟影响他人，垃圾乱置放，打小孩家暴很大声等等～
谢谢～
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 08:54:00违规停车？我工人施工摩托车停巷弄红线 全都被开单台北有交通助理员制度开很凶，比较少违规
作者:
kutkin ( )
2019-06-30 09:05:00A7你要的我看没有2000没办法满足
作者:
reil (REIL)
2019-06-30 09:09:00买南崁总有违规比较少的区域
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 09:10:00新生公园对面吉林路找找吧1200可能有农安德惠吉林行天宫有公共汽车回南崁上班也方便
作者:
covfefe (covfefe)
2019-06-30 09:28:00纯总价的话，万华或社子岛三房低于一千万很多
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-30 09:29:00
3. 吉林路巷子内公寓可以考虑。不要靠近吉林路上餐厅都还算安静。
作者:
ineda (天生超级白)
2019-06-30 09:39:00公寓环境可以看出隣居素质，有在荣星花园附近巷弄看到非常干净整洁的公寓，从里面走出来的家庭素养相当好
老公寓很吃运气 中山区锦州街如果靠近林森北更不用太期待 如果要绿地松山就是民生社区那边 中山区没想到其实你的条件开出来 很明确就是要选桃园高铁了 高铁到台北北门上捷运去松山其实很方便 另外年收180 按照1/3收入去算 贷款可以抓800-900 你们买青埔不是问题
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-30 09:43:00上下班很塞车 很可怕
作者:
space6 (bleech)
2019-06-30 09:51:00买南崁
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 10:11:00
选中间点最好 建议板桥或者树林莺歌 刚好中间点又有火车
作者:
chuanyu (Gatsby)
2019-06-30 10:18:00选中间点不是很好，有一个离家近的，可以就近照顾家里..荣星花园附近好巷弄的，是也不用看了，这一定爆预算
作者:
maple486 (Derek)
2019-06-30 10:20:00年收180建议预算压在1200就好
作者:
makeme (阿)
2019-06-30 10:22:00租北市大安中正信义吧 很在意人的问题不要轻易买下去 因为搬不走 租的弱有恶邻就搬省事多了
作者:
Ankuo (奶茶就是我的辣妹)
2019-06-30 10:23:00大竹啦，离高速公路跟南崁都很近，价格符合
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-06-30 10:42:00会抽烟影响人邻居的垃圾全台都躲不掉的，深山或许有机会
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-30 10:49:00新庄欧洲村
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-30 10:52:00新庄 母汤喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-30 10:54:00恩汤喔 小心小孩学阵头
青埔A18可以 邻居的素质通常可以用房价来过滤 来青埔看看璞园的案子 大概帮你筛选好了
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-30 10:58:00
新庄很不推
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 11:03:00
不选中间点 让一方通勤太累 这样才不好吧 何况也不知道原po有没有小孩
1500在台北大概买30年起的老公寓，没车位丶没电梯，可能要花很多钱整修。如果不生小孩，可以买新的小套房。1500在青埔可以买新的大楼丶有电梯丶有车位，新房子不太需要太多钱装修，道路大条，栋距大丶美观的市容，只是要额外付管理费。我住台北公寓，顶楼5楼邻居顶楼加盖，还擅自把到顶楼的门锁起来，影响逃生路线。新大楼有管委会管理应该比较不会有人乱来
作者:
onedozen (onedozen)
2019-06-30 11:23:00中路
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 11:40:00
公园要不抽烟 躲不了我觉得 多少都有
作者: cdvideopro 2019-06-30 11:47:00
如果有考虑青埔，那要不要看一下林口，现阶段林口的生活机能已经完整了，青埔应该还在在等等
年收180万...选择性不多，台北市就别想了...
青埔不要是出租多的社区，自住通常小家庭上班族同温层，住户水准都不错。
如果那么在意附近住户的数值那其实可以考虑先租再买这样比较能确定住户数值以及生活机能
青埔我觉得整体来说还不错 毕竟是重划区 高铁站违规停车的大部分都是外地人 但青埔离高铁近的案子都不便宜哦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-30 12:57:00台北市 来回高速公路非常塞车 你要有心理准备
作者:
maryegg (永保安康)
2019-06-30 13:08:00南崁吉林路这区很不错
有小孩选方便双方父母支援的点。其实台北市违停也满多的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-30 14:11:00青埔到南崁通勤还是很麻烦
作者: newcycle (running in circles) 2019-06-30 14:15:00
青埔到南崁开车方便吗？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-06-30 14:18:00我建议其中一个先换工作地点再讨论买哪吧现况不论买哪里通勤对至少一方都是个大问题除非你是开车去南崁 那青埔还算是个可以考虑的选项
当然买南崁啊，下南崁很多车直接到松山，一个小时一路睡到站很爽，上南崁也有长荣直接到松山，一个半小时一路睡过去也很爽。南崁的高铁远的要命而且贵，到北车还要换车、走路、没位置坐，总时程加起来还不如坐客运。住南崁拿1000万出来买房子就可以了。选我正解
恭喜 自住无价 别在相信租屋比较好的神话了两个人都在台北工作 不建议买桃园除非有爸妈帮忙带小孩如果要买桃园 追着捷运买吧！
住青埔往南崁开车比较方便 另外一个在北市就搭高铁 我觉得青埔可以
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-30 15:30:00不懂花1800万买破房是在想什么....
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 15:47:00
新北还是有可以看得 再多看看
作者: barramit (barra) 2019-06-30 15:50:00
说白了点不管哪里都会有违规的情况，从妳的回文看来还是偏好台北市，但现实就是喜欢的妳买不起！
作者:
space6 (bleech)
2019-06-30 16:28:00全台湾找不到没违规的地方
单纯觉得你们年收没到真的多高，而且感觉你其实很想住台北市，那这样还是建议租房好了。
作者:
cvj (飞不动的鱼)
2019-06-30 17:04:00台北公寓没停车位的话还要花钱租车位吧，花费不比高铁通勤少
实在无法花1200万买台北30年屋买艺文特区吧 至少在进步中
台北也是有违规吧 下班时间违停也一堆真的想住北市的话建议租房
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-30 21:11:00
某些新北还是不太一样 只是价钱不输台北市公寓
说真的 你如果这么讨厌桃园违规搬去台北租房子吧保证你对台北天龙国的粉红泡泡幻想会破灭
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-30 22:00:00还是赶快先租台北市吧，早点满足这个心愿。违规少是因为警察抓很凶艺文特区原po就不满意啊……
作者:
ssds (useful)
2019-06-30 23:10:00邻居好难说喔 没先租根本不知道如何 光看公寓大楼不准
作者: oceanman (随便) 2019-06-30 23:13:00
台北人都坐捷运，很少人开车
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-07-01 01:42:00
这收入还可以吧？担心邻居素质就先租后买
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-01 08:13:00坚持台北，大同区看你要不要看，但邻居素质不保证…
作者:
foxs9 (moon river)
2019-07-01 12:00:00你是新警察吗 这么在意违停???
作者:
aahhaa (.)
2019-07-01 15:40:00哇靠家庭年收180就眼界那么高，桃园哪里委屈你?
作者:
chk95 (真男人魂)
2019-07-01 16:09:00家庭年收180天龙国我看混不下去
说起来就是台湾人水准太差啊，台北是被调教过的，不是真的有那个脑袋愿意搞清楚公共道德是三个小。这就是华人嘻嘻
我娘家桃园艺文中心，夫家三重，也买三重，我在北市工作先生台湾大陆两边飞，和你们年收差不多。建议预算在1300上下，买在青埔，因骑机车到南崁也20-30分钟而已，台北上班就开车或高铁。平常下班和放假生活圈和房子空间可比较大，想上台北再开车去玩即可。推可先在想买的地点租住一阵子再入手。千万别买中心点两个都累，以后小孩有突发状况距离都不方便～
作者: leolu0601 (curly1024) 2019-07-01 17:44:00
台北晚上也是很多违停啊 违停少的地方价格应该不只一两千万喔
作者:
homgor (路人)
2019-07-02 03:25:00原原PO就预算1200万，然后还嫌弃艺文特区，现实世界是1200万要买艺文特区正常的三房车都有点拼
作者: oscar821112 (姜饼人) 2019-07-02 08:40:00
整天不爽别人违规正义魔人大开眼界
你的预算买新北都难了台北就别想了吧！居住品质台北除了几个蛋黄区域其他都差不多，真的太高估台北人的平均素质了我跟老婆加起来比你们稍高，新板都不敢看了，做人还是实在点，买青埔方便其中一个，又大又新，绿化多，生活也有品质
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-07-02 11:34:00毛一堆+1，等你开始看房就知道有多少预算看多少价格的房了。这问题你会自己省略很多你在意的那些
作者:
taohua (taohua)
2019-07-02 13:52:00青埔高铁站中悦那附近看看 车道都只有1.5个 这可不是外地人违停 青埔不是没违停 是大部分没人 人只聚集少数聚落一有人就违停 欢迎来到乡下桃园
作者:
Csy065 (小伟大人)
2019-07-02 14:18:00台北选天母
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-07-02 14:19:00每月房贷是月收入的1/3艺文特区，好一点的新房跟北市差不多台北居住环境好是一堆龟毛鸡婆的邻居慢慢培养起来的
作者: wewe44556 (fiss) 2019-07-03 08:06:00
新北三莺歌树 1200都很拼了馁
作者:
mayko (mayko)
2019-07-03 09:07:00北大非中心的社区应该会符合你的要求,不过建议你要不要抽公宅,三峡国光公宅在北大附近,与北大国小以防灾公园相隔.不过你的交通状况建议莺歌(火车站一带)or青埔
作者:
miku629 (小蚂蚁)
2019-07-03 10:39:00每次大家给你的意见都不听还是坚持要台北市 你们的收入能负担的起的就是这样 要嘛你妥协买桃园要嘛你继续存钱不然你就认真上进多增加些收入 不然只是在发废文罢了发完废文之后还是继续龟艺特然后酸桃园很差 何必呢
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-07-03 16:40:00真的欸，爬了一下原po的文，真的眼高手低又一直抱怨