各位前辈大家好，小弟桃园人首购族，因工作与家人需至台北通勤的因素，目前重点放在
桃园区大有路一带、中路重划区以及经国特区。
大有路一带目前有看过名轩梦享家、澄舍、天玉晴山
中路则因单价太高、交通不便（往返台北）不考虑
最近看到经国重划区的竹城表参道有以下几个问题，但因爬文后找不到相关资讯，所以想
请教各位：
竹城表参道看的过程有发现几个问题：
1.交屋已满一年，为何还未成立管委会，这是首购族需注意的地方吗？
2.从预售开始至今仍还未完售，甚至最近还发新闻冲买气，表示竹城系列或是该建案真的
有问题吗？
3.经国重划区为商业区，未来会有什么缺点吗？
4.一楼有店面的状况下，未来会有什么问题需要注意？
非常谢谢各位前辈！