如题
前几个月因工作搬到林口居住
现在看来工作应该长期待在这了
加上这边房价比台北市便宜许多
重划区环境也不差
目前租房在文化三路二段这边
也有锁定这周围的建案去看
然后头湖国小似乎是双语学区?
评价好像也不错
没意外在林口这边待个五年十年是有可能的
(工作稳定不易换地方)
如果要购买林口大家会推荐买哪里?
家乐福周遭推荐吗
个人年收120万
一开始是不是先锁定两房比较好?
头期款可以拿出250万上下没问题
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-25 10:07:00买台北市
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-25 10:09:00租或买都可以，个人喜欢离工作地点近的y
作者:
Eous (Eous )
2019-06-25 10:15:00买房还要预留装潢布置、家电家具、暂收款的钱，起码5.60万。
作者: billgotop (carol) 2019-06-25 10:18:00
家乐福周遭很多大坪数的欸 但那边环境真的不错 生活机能好
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-25 10:22:00工作在林口 买台北市的人一堆好吗只是你要习惯塞车而已
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-06-25 10:26:00可以买芦竹
作者: tommy4236 2019-06-25 10:26:00
同b大 这边小坪数的大概只有丽江家家吧 规划2-3房可以看看
家乐福周遭机能不算太好吧 吃的东西都很贵 要靠近三井机能还OK吧 或著偏中正路也不错
作者:
ristart (invincible)
2019-06-25 10:38:00先住满一年再说。 确定你习惯林口湿冷的冬天
作者:
Tosca (hi)
2019-06-25 10:39:00这种年收连买板桥永和新店都很辛苦了好嘛....还台北市
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-25 10:41:00林口其实反而不急着买，真要投资房产可以另外投资租得到的房一定会比买得到的房来得划算，签个长约装潢进场，舒舒服服的享受生活，对自己比较有正向能量硬要迁就预算而买房，牺牲了了一点生活品质不太划算单指林口啦，其他地方不论
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-25 11:03:00有些人以为住台北市都住新房吧XD
作者:
fuica (fxxkica)
2019-06-25 11:11:00丽江家家+1
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-06-25 11:23:00先住一年，过完这个冬季。但这期间也可以慢慢看就是
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2019-06-25 11:29:00过完这个冬季~爱妳的心更加确定~
作者:
aaa72 (aaa)
2019-06-25 11:35:00楼上.....
作者:
wdz1223 (新手)
2019-06-25 11:39:00冬天的林口雾大到看不清红绿灯喔
作者:
jecko (振作....)
2019-06-25 11:40:00工作在林口 买林口很ok
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2019-06-25 11:40:00买阿，工作地在哪边就买哪边再正常不过了会买台北大多也是因为工作地点近，但考量价格不如往外买
作者:
jecko (振作....)
2019-06-25 11:43:00林口可以买新大楼 台北市只能买破烂公寓 何况工作都在这了很好选
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-25 13:14:00
完整的冬天真的尝试过 ok就可以了
头湖是双语学区没错，原po如果有生小孩打算这也是考量的点之一，小朋友赢在起跑点很重要
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-06-25 13:28:00
其他区就算了，但林口一堆30万/坪不到，盖得也不差的，为什么不买？找个700万的2房，30年本利摊也不会超过2万，这样取代你的租金不好吗？我想不到不买的理由也前提是你已经有在这长期工作的认知了
作者: galong1026 2019-06-25 13:32:00
丽江家家798万起 但要注意 自住客不能买"一般事务所"他有分一般住家跟事务所 事务所大概2X户 住家4X户车位都是坡道平面 开价160~180住家可以优先买车位 一般事务所好像不行基地274坪 不算大但也不小 有挖出坡平还不错 给推预售屋 但快交屋了 大概今年年底吧外观盖得不错 小阳台有出来 蛮像台北市的套房建案外观A4户两房一卫但只有一面采光 不推A1 2 3 5都是边间双面采光 就不错A1 A2两房只有一卫 有点少 A3 A5三房两卫就标准型有其他案子有兴趣我再分析哥有钱 哥会买 森联摩天41 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 14:45:00请问长荥荟城评价如何呢？
作者: galong1026 2019-06-25 15:03:00
长荥荟城 你要看1房2房?一房扣掉公设雨遮阳台巴拉巴拉的大概剩下12坪基本上除了台北市外 外县市不要买这种一房产品何况他户数少 又一房居多 管理费缴的少以后换电梯一定惨这种产品就是投资客进出用 自住不建议要买中小型社区<50户的 只能买2-3房 或是均质3-4房有这种套房 一房产品的小社区 不要买 除非台北市再来他基地小212坪 只挖升降平面 没有坡道平面以后出入口维修都是问题车位少也不是人人都买 以后没买车位的投资客绝对不会理你 你家出入口坏掉是你家的事XDD
作者:
nuisance (newhouse)
2019-06-25 15:53:00附近大概就丽江家家、比较偏的八方馥寓、比较贵的朗廷会这三个原po可以去看看吧
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:14:00那请教亲爱的house的评价呢亲爱的house开价高很多单身自住我都是看1-2房的
作者: galong1026 2019-06-25 16:22:00
不要看他开价高很多 成交价就... 不要忘记他之前预售开价可是40万 现在才34万 成交一定31甚至2字头不要被开价骗了至于这栋优点 SRC吧 他们自己主打的XDD 虽然现在很多建案都是SRC 其实也没什么特别的高楼层买套房VIEW可能不错缺点就是车位不多 1+1基本上不用想买车位加上一层六户 只有两部电梯 尖峰时刻可能会等很久如果你单身自己要住 建议买E F户 起码有两面采光C D户只有单面采光 坪数也较小加上这边成交价不贵 买大一点也没差但要注意 林口小坪数 未来真的难脱手
作者: galong1026 2019-06-25 16:29:00
不过下来 斜对面就家乐福 下雨天 吃个定食8也是蛮方便
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:36:00亲爱的house开38 杀了很多次只给杀到34谢谢G大分析跟建议
作者: galong1026 2019-06-25 16:38:00
因为我没去谈过小坪数 但可能小坪数谈价有限大坪数2字头确实是有的XDD你是看CDEF哪个?我是觉得即使自住 能选两房就两房 多一房备用 当仓库朋友家人来有地方住 也OK 加上林口不贵买两房压力也不大 还可以多一间房间养只猫XDDDDD
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:44:00我是看c户因为预算问题，只买的起小两房或1+1
作者: galong1026 2019-06-25 16:47:00
那我建议多看看 不要急 要买就买到自己最喜欢的加上林口之前炒太高 现在本来就在下修阶段但如果看到喜欢的还是可以尽快下手 好房不等人XDDD
作者: james112214 (阿因) 2019-06-25 21:15:00
推丽江++
作者:
migo2 (migo)
2019-06-25 21:51:00可以投资，我住的建案坪数差不多的最近成交的两笔相差半年但是价格贵50万，刚性需求强劲，建设也如火如茶，有需要就买，自己的房子就是爽
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-06-26 10:33:00g大 请教昕联心和昕乐章
作者: galong1026 2019-06-26 10:53:00
昕联心跟昕乐章基本上就是在隔壁 建案基本上是新的预售屋大概也要三年完工亚昕建设盖过很多套房产品尤其是跟兴富发合作的松江南京 新东京宅 南京三民 台北摩根都跟亚昕有关但现在资讯不多 格局图还没出来 不太确定他两房规划如果你是要买两房 这价格我是觉得偏高 他是卖品牌但如果你是看三房 就可以看昕乐章因为昕乐章是均质三房 虽然社区户数多 但大家都三房大家素质就不会差太多 不会有什么套房的来乱我自己看完是觉得 要买我会选昕乐章20楼以上的大三房这种产品配上亚昕才会有保值性 而且他开价又蛮高的通常在这边看到这种开价的 都不会希望有套房两房产品简单说就是会拉低格调XDD 所以当然要看三房还有昕联心的机械车位 我猜应该是给少数两房买的昕乐章就是全平面车位 而且一户还可以买超过一个车位结论 如果你预算够 就去看昕乐章高楼层三房 买2车位如果你是要看两房的 不用急着看这建案附近有更多两房成屋好选择刚刚看到昕乐章 有3/2/3的格局 超大间 要买就要买这种前提还是要看预算啦XDD更正一下 台北摩根应该跟亚昕无关XDD但亚昕在林口真的盖很多 晴空树 星空树都是亚昕的还有饭店
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-06-26 11:34:00
查出租金,喜欢的房价多少,不就有答案了?
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-06-26 13:01:00谢谢g大分析 之前去看样品屋时 业务报昕联心33～35 昕乐章35～37 还没杀价
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-06-28 09:38:00买学区宅，捷运宅，未来不怕好脱手你条件不错，不要妥协
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-28 21:07:00请问丽江++ 住商混合除了出入复杂还有什么风险吗？怎么大家都这么推丽江++代销说低楼层很多人都买来当自住用？这个建商好像没查到什么负评或纠纷
作者: qz321987 (ian) 2019-06-29 14:39:00
有人有看过世界市吗？ 总价我还买的起...有无大神可以