楼主:
q998777 (Fan)
2019-06-25 07:26:29最近在看房子 我买的是新成屋
也已经付了订金 送银行审核
一开始代书陪同去银行
银行看了一下财力证明说可能需要保人
然后一直逼我找保人还有一直要我买保险
说对贷款审核才有帮助跟加分
代书告诉我先不用保人先送房子跟个人就好
房贷基本上是没问题因为是建商合作的银行
因为我还有加信贷差不多40补差额
重点来了
银行告诉我 我不要找保人没关系先帮我送件
我也说如果真的后面需要保人我会再去找
然后隔一天送件结果出炉
银行竟然没有跟我联络
反而请建商直接找我的家人
因为一开始是家人跟我去看房子
但是是用我的名字来买
建商就直接跟我母亲说需要保人
要带银行的人去母亲公司直接填资料
要带银行的人去母亲公司直接填资料
要我母亲作保
但是完全没有先知会我
让我觉得很不被尊重
当然我母亲就觉得很奇怪也没有答应他们
到底现在房子是我买还是我家人在买？
请问这样是否有构成法律上的问题？
还请各位大大指点
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-06-25 07:43:00除非你母亲禁治产或是已达禁治产程度尚未办理，不然又不是强制压她去签能有什么法律问题?但这样做很不尊重人就是了
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-06-25 08:10:00
泄漏个资啊，你的贷款需要保人，就是你的个资
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-06-25 08:14:00
不过你订金付了，争这个没什么用
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2019-06-25 08:15:00作法不太妥当，但你有多加信贷，通常银行都会抓保人确保贷款风险
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-06-25 08:20:00
打电话电爆银行承办员啊
作者:
goulina (是个大叔)
2019-06-25 08:42:00看起来是银行向建商反应要找保人，建商为了顺利才这样做的?现在建商连银行都骗好吗
我是找保人之后，银行送完叫我取消保人，因为帮助不大
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-06-25 08:56:00叫你找保人很正常，你没保人可能就过不了。但是跳过你他直接去找，要是我会直接找总行客诉。说真的，代书应该有能力幇輙A换一家银行。
不是逼你，是你条件太烂背不起这个贷款，不然哪个行员会没事想多拉保人进来玩，
依据银行法12-1,自用住宅放款已取得足额担保，不得以任何理由要求提供连带保证人。你若对于程序有疑义，直接去金管会银行局民意信箱申诉，以此管道申诉银行绝对要回复。
作者: summerstarj (梅子章鱼烧) 2019-06-25 09:44:00
银行怕啊，不然你把信贷先还啊！
其实银行要你找保人，会让他们的作业更多而已，不是刁难你。当然了银行跟建商私下直接找保人，对你很不尊重就是了。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-06-25 11:56:00当然要申诉是你的权利，但连建商配合银行都需要保人表示你信用评分真的不会过，闹翻了找别的银行只会更惨而已，到时违约不买损失惨重
作者:
goulina (是个大叔)
2019-06-25 12:12:00银行法是连带保证人，你现在就是被银行认定没本事揹贷款，才会要找一般保证人不要保人就去找别家，不要最后没人要回来缠着银行硬要借给你= =要找法条的看清楚，你以为银行不知道这条吗…
作者:
fivecake (fivecake)
2019-06-25 12:21:00申诉金管会+1。觉得我条件不够，可以要求我加保人，也可以不借。但都没通知当事人，就直接去找保人，是哪招?
如何判断？有跟客户沟通吗？光是程序错误就可以咬死了
作者:
goulina (是个大叔)
2019-06-25 12:44:00你还款能力不足就会要求征一般保证人，收入就摆在那要判断不难吧法规说的是不能征＂连带＂保证人，你看不出差别吗?还是明明没本事缴贷款却要银行当当铺借你?而且现在看来是建商直接找原po妈妈，银行除了没先问过原po不适当，是要告什么?
作者:
fivecake (fivecake)
2019-06-25 13:33:00楼上，不就是告他程序不当吗? 条件不好，就可以随便弄??
作者:
v0916342 (引领云前来的骑士)
2019-06-25 13:44:00快去告喔 GOGOGO
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-06-25 15:02:00可是泄漏个资的是建商啊
作者:
wanttu (hi)
2019-06-25 16:42:00送了不过大概又是另一种文章：当初承诺我贷款可以过的，现在没过又要扣我订金...之类的文章上来
作者:
sa12e3 2019-06-26 07:50:00那条成立，因为程序不太合理，不太合理的原因在于如果贷款人没有很符合贷款条件，应事先通知贷款者，然后由贷款者+银行+建商来找担保人 这样的程序可能会比较合理。至于泄漏个资的问题，就要看当时 您授权的个资使用范围来决定是否有泄漏。 如果当初没有特别提到个资的问题，那么有签约的话就看合约内容是否有提到个资的部分。如果没有签约的话则很难判定是否有合理使用个资，这个地方双方可能要做举证是否有合理的使用个资及 是否有授权合理的使用个资。
作者: qbaow (白海豚) 2019-06-26 14:59:00
你告银行或建商因为泄漏你办理贷款 造成家庭革命 心理受损
作者:
imicky (那条潜色)
2019-06-29 21:31:00找该分行经理申诉若没处理就找金管会申诉。