今日看一间台中西屯中古屋
位于7/7 F 顶楼 屋龄26年
屋况并不是很好
屋内天花板皆是贴壁纸
其中客厅有一小角天花板壁纸脱落
有看到一点点钢筋外露 有一道裂痕看起来有一点点水痕
如下图示
https://imgur.com/a/YysCwwG
屋主也明确表示多年前有漏过一次水
由于开价还算合理 大约周遭实价登陆低一万
地点格局还算不错 有点心动
但又有疑虑，想请教各位版友
这有可能会是海砂屋吗? 只有一小角落
另外屋内并没有明显壁癌的迹象

评估一下整修要多少 加到房价上 你就不会想买了

一两万内搞定吧，除锈、上防锈漆、补一补、油漆

漏水漏成这样就别怪海沙了

顶楼防水一定要处理好,这一点点钢筋外露,没断筋都还是有承载力,所以这问题很小喔!

顶楼防水不好处理，况且你不知道这外露多久了，没有混泥土保护生锈很快，有疑虑就看下一间。