※ 引述《ryan0202 (暱 称)》之铭言：
: 实务上经验分享 只要看到X房+1 就别去想那加1了
: 实际好了根本很难使用，就真的只是图面好看。
: 真的只是销售手法...
: 二房极限大概在23坪
: 二房比较好住在27~30坪
: 三房极限大概在29~32坪
: 三房比较好住在35~38坪
: 上面说的都是权状坪
: 真的要自住二房低于23 三房低于29
: 说真的不要硬买了，等你验屋开箱真的会哭出来，
: 基本上低于这个坪数的二房或三房
: 二房就是主卧:塞满一张双人床 次卧:塞满一张单人
: 三房就是主卧:双人在宽一点点 次卧:单人在宽一点点 次卧二:仓库吧...
https://i.imgur.com/vXRHRq2.jpg
图片支援 桃园青埔 英开头的建案
自行车位 室内15坪 三房。预售 750万上下

越来越有㓥房的气势惹：Ｄ

130是要放什么

放单人床呀预算有限就这样，至少小孩一人一间房

说㓥房的会不会太差太多连车尾灯都看不到好吗

15坪3房？狂！！

一人一间房我跟我弟从小一起睡到18岁也没怎样一男一女的话就比较难解

这太夸张了吧 左上那间 还奇形怪状的 这...卖得好吗?

暗厅换第三房而已，30%案子作得到有些人自己房子看得少大惊小怪的以前坪数大？是以前公寓坪效差好吗！以前公寓谁在跟你20坪三房的？都马20坪2+1房且暗厅

请问，二房极限在23坪(权状)，若换成是室内+阳台大概多少坪？

现代大楼形状不会完全四边形，有跳空反而增加采光面，同样20坪，不但给你明厅三房还有两阳台

按照扣除公设30~35%去计算出室内+阳台实际极限坪数吗？

20坪三房 拿一个格局来参考一下

得房率抓55%~61%，58%比较好抓一个板上的 #1T2Q_Nwp

上礼拜去看关埔某预售屋就是20坪三房 真的很小

这个建案的接待中心在我家旁边 之前是第一个案子 现在都卖到第三个案子 都是钜升建设的 为什么卖这么好 就是便宜总价低 再烂的格局都有人要

还有更烂更小的格局图可以分享吗？XDD

我想知道坪效差是什么意思

多少坪数换空间数。因为消费者买的是坪数，但用的是空间数

了解 感谢

重点永远是location

其实规划的很强了 所有配置都可以塞的刚刚好 完全没浪费这真的完全是先画机能 再画格局了

这种只有一个对外前阳台的 晾衣服给大家看 大楼外观不管怎么设计 高档建材都没救

最近看到一个四房一卫主打三代同堂的想到我阿公拉屎要20分钟我是不是只去阳台铺报纸

这种就是烂房 勉强可以住而已

右上角那一间 刚好够梁柱下面塞单人床 算的真精准

三房一卫而且没对外窗 右上也没对外窗

20坪三房支援 https://images.app.goo.gl/MQFVEzaX9As6a6hS7

央北的波尔多2也是有室内15左右的三房 再加200万以上的路边停车停车位 扯爆

真的很猛了 15坪可以规划成这样也是有实力