第一次投诉预售屋交屋款未达5%就成功!
预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项(十三、验收)
‘.... 买方并有权于自备款部分保留房地总价百分之五作为交屋保留款，于完成修缮并经 .... ’
http://i.imgur.com/6adtqM7.jpg
同一句文字却有不同解释...。
$事由$
四月底签约，六月初看着拆款表才发现怎么那么少，算算才1.X%，与契约上写的5%不同。
(当初是一字一句对照应记载及不得记载事项)
询问代销，代销给的解释是"自备款的5%"。
我就很喜欢找资料，资料怎么看都是"总价5%由自备款中支付"，再次联络代销，
丢了一堆资资料给他，回复建商御用代书也还是说无误。
因为未来交屋我要找验屋公司，1.X%的交屋款...怕有问题也没人理我。
而我自备款才缴至签约金，尚未开工。想想应该还有时间与足够的剩余自备金来乔这件事。
我就干下去了~啾咪
消保会线上投诉网页
https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx
http://i.imgur.com/hUx5gwv.jpg
点[线上申诉]，依序填写相关资料，其中重点是需先自行与代销公司或建设公司反映过无果
资料送出后，可点[案件查询及撤回]查询案件状态。
经消保会审核确认为消费争议案件，即会发公文请该被申诉企业于申诉之日起十五日内修正
http://i.imgur.com/cTkNRS5.jpg
公文发出后，心急或有疑惑者亦可于政府机关上班时间拨打1950专线确认案件状况。
至此为第一次申诉。
我星期日线上申诉后隔天礼拜一中午就公文送出了，打1950确认
"我是对的；御用代书是错的"无误
投诉后第四天，代销通知建商已收到公文(平信)，开会确认结果后再通知我。
投诉后第十一天，代销通知要磋商，磋商内容未知。
我超爱找资料的 .... 就我找到的资料，约有两种解法。
1..移动其他的自备款至交屋款
2..减少成数，款项改自备款做交屋款用。
也许因为尚未动工，建商选了1.. 我的工程款每期剩个位数(万)，其余转至交屋款。
补充
1..行政院消保会(政府机关)有力 =/= 消基会(民间机构)无力
2..任何契约条文劣于"预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项"皆无效，
就算已经签约也一样
http://i.imgur.com/SCE7Ws3.jpg
3..若同一案进入第二次申诉，消保官将介入调查所有人全部契约内容。
4..预售屋买卖定型化契约范本 = 对照建商契约看看而已
预售屋买卖定型化契约应记载及不及不得记载事项 = 劣于即违法
5.. 若确定违法，建商不修正可由主关机关连续开罚
6.. 建商更狠的做法:
1交屋款部分留白，签约时补上数字。
2交屋款"总价5%"画上删除线，旁边写 X 万
3直接写交屋款 X 万
!!以上劣于预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项，一样无效兼违法。
http://i.imgur.com/SCE7Ws3.jpg
7. 释法公文 http://www.taizhong.org.tw/uploads/webnews/0000333.pdf
8.线上申诉后流程与时程
消费者权益保护事件之处理程序.pdf
缩网址 https://reurl.cc/004j6
希望大家多多申诉检举[email protected]@