我们正在卖房子，
开价差不多等于实价登录，
原本同栋有另一户正在卖，
妈妈接到那户邻居电话说，
他们卖掉了，买家正要跟银行谈贷款，
因为我们开价太低，希望我们调高，
他们卖的算是实价登录高价，
但我听到他们卖的价格，说真的我都想买了，
那户条件真的超级好，
顶楼、超大露台、增建、装潢有品位，
室内坪数比我们大，管理费比我们少，
但是我们真的希望卖快一点，
加上同栋一楼刚卖掉，
一楼室内坪数跟我们一样，
但多一个30坪庭园约定专用，
我们自知条件没人家好，
能卖到实价登录就不错了，
开的价钱比一楼略低，
毕竟不太可能卖的价钱高于1楼，
但我们开价连房仲都说列为a案，也不知道真假，
房子大部份持份已经转给我，
主要是我跟房仲在处理，
但是妈妈一直说打来的邻居人很好，
可以帮人家就帮，
妈妈现在在睡觉，
警卫按对讲机说邻居送礼来，
我自己是觉得同栋比我们条件好的那一户，
卖越高我们之后越好卖，
也不是坏事，
但是第一次遇到这种事，
有点不知道该怎么办，
如果真的调高开价，等于吓跑买方，银行鉴价邻居家大概要多久？
银行鉴价邻居家，真的会参考我们开价？
如果我们不提高开价，会怎么样？
我还很年轻，真的有点搞不清楚状况，有人知道是怎么回事吗？谢谢