各位先进大大好
目前我住公寓一楼
因为空间不够所以要换房 公寓打算出售
当初搬进来的时候有重拉水电管线跟整个油漆过
公寓一楼难免采光比较不好 缺点无汽车位
但里面有一个超大后阳台大约10坪左右(不在权状内)
有点壁癌 但是定期会处理过
里面格局是3.2.2 近25坪
公寓一楼不用管理费 顶多两三年收一次1000元公积金(梯间修缮费用)
位子位在瑞隆商圈 瑞丰国中附近 不在大路旁 在巷子内
我查了实价登录 这十年我这条巷子出售的公寓不到5间
或者都是4-5楼 没查到有一二楼的出售纪录
公寓今年已经40年了
隔壁屋主当初自售200= = 屋况比我这边差很多 阳光更少 壁癌很严重
被人家买去美其名说给儿子住 结果拿来租人orz
想请问 如果要售的话 我能怎么抓价格比较好QQ
不知道这问题能不能请教
如果不行请在告诉我 我删文
谢谢您的阅读

请几家房仲公司估价取均值?

我问两家 一家开我说大概420实 另一家说600实 落差好大

给600卖 但是自己打定可能只有400 不过抓稳就是

是开600 然后自己心底400实 对吗

嗯嗯

谢谢你

买家都知道开价打六~七折开始出价!

都有实价了还在用开价做判读？开价只是为了有个头来开始谈

用实价登录开价最快卖出

加价卖无误

加价卖怎么开价XD 求解

你就抓类似的条件，屋况考虑进去做增减就好，每次看开价跟出价的讨论，都觉得实价登录可以废掉了

有参考过其他的一楼案件 我这就无法停车 整个少人家100有

实价登入，抓附近的建案或同建案至少看个10组数据，然后再依屋况装潢加减一点，基本上心里预期可以在，拉高一点大概抓在9折卖出是你的底线。大概就是这样开太高，及会一直放著，开太低很快就卖掉。看你想怎么处理罢了

谢谢大大