楼主:
IN5656 (烈火暴龙 小奶)
2019-06-20 22:48:10大家好最近刚透过房仲与屋主见面谈价 屋主底价是实价登录再加60万 最后谈到差15万
据房仲说只收3%（我1%卖方2%）
但因为后面都是我单方面加价 加上这间房子完全没装潢 据我所知最近卖出的是有装潢楼
层还比较高
所以后来我就说我回去再考虑一下
想请问这个状况是我要摸摸鼻子加到屋主的价钱还是等屋主软化一个月后再找房仲谈一次
呢
因为目前我的斡旋与出价都是现阶段最高的
虽然只差10几万 但明显就是买贵
再麻烦各位给个建议了 谢谢
作者:
kentpo (kentpo)
2019-06-20 22:51:00仲介的话术
楼主:
IN5656 (烈火暴龙 小奶)
2019-06-20 22:54:00只是要拉价钱也不会拉到买方不爽走人吧？
作者:
UMChen (UM)
2019-06-20 22:54:00你跟仲介说不买了，要退斡旋，然后就成交了。
楼主:
IN5656 (烈火暴龙 小奶)
2019-06-20 22:56:00斡旋当场就退了过几天房仲跟我说屋主很硬 叫我可以考虑别间了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-20 22:57:00仲介都叫你考虑别间了你还不死心呀，真是刚需的典范
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-20 23:02:00喜欢就加，不喜欢就坚持你的价钱
作者:
cmcsc ( )
2019-06-20 23:06:00都知道自己买贵了，还硬要买？
作者:
aicaca (Time Spin)
2019-06-20 23:07:00真的喜欢就买，贷款每月多付800元，买个爽度，没那么喜欢就拉倒，再等别间啊
下次再约你 你跟他说 你只愿意价格再往下降XD差35万左右 刚刚好
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-20 23:11:00完全没装潢的最好了……
就是吃定你很想买啊，差10几万非买到不可就加上去，不然就果断放弃
作者:
clecer (结训了)
2019-06-20 23:50:00难怪有人买贵有人买便宜,都是自找的
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-06-20 23:55:00先退斡 过3个月卖不掉 屋主受不了自己主动降价再去谈
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2019-06-21 00:03:00直接退 不用担心
仲介都跟你说不要考虑了！有些屋主真的很硬不降就是不降你拿他有什么办法？这年代还有仲介想演戏吗
之前买房屋主开3980我们下斡3950，仲介说屋主不放就是不放。隔几天有幸跟屋主见面谈对方姿态超高，那幅嘴脸难怪仲介高手也无法劝说，过几个月听原仲介说那间房还真以3580成交...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-06-21 00:32:00就跟你说服务费不到 你要麻加价，要麻不要买，过阵子屋主没卖掉，你通常也是往下出，也是被别的买方买走过几个月你只会越出越低 屋主没卖掉，你的姿态就高了，到时候变成屋主愿意用现在的价格成交，你不愿意了
作者:
mirlll (yun)
2019-06-21 01:16:00看你是否真心喜欢，差一点价格没买成你会不会后悔？如果不会，就等看看。另回28楼朋友。近4000万的成交费仲介费也超过50万，这是仲介不放吧？（仲介想赚更多？）
作者: new71050 (小康) 2019-06-21 01:56:00
直接退斡旋 屋主出来谈了拉的都是仲介费
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-06-21 06:33:0050万的业绩有很多吗？4000万的销售难度跟1000万不能比，折佣成这样子，业务员干脆做1000万5%的案子不是比较有效率?成交的可能比较高，客户群也比较多。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-06-21 07:56:00太厉害了，4000起跳的案子，客人原来超好找……………
啊！成交价打错是3980...原价...我们那时谈到最后是直接跟屋主对谈（没像版上说的一方关一间小房间）记得那时还听到屋主跟签委托的仲介说就是要‘实拿’3980。屋主还碎碎念说30万而已也不加(╯﹏╰）那时买房时期真的心力交瘁
那3980万那间看起来不错 因为sax也愿意出到3950了 XD
作者:
clean123 (clean123)
2019-06-21 10:39:00看谁比较硬ㄚ
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-06-21 10:45:00看起来就是在拉服务费啦
拍拍，我也是差一点点买到，房仲叫我加我想说是话术就退斡，结果还真的退给我，房子也真的被别人买走但还是要看您有没有很喜欢啦，如果可有可无，备案还很多那就退吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-06-21 11:34:00都退了还话术？你跟业务没信任感，在那边猜忌，根本买不到房子
屋主硬，仲介也硬，他们觉得可以卖到他们的价屋况应该还不错，仲介把你当备胎用而已
没成交就没成交，推文一堆人在做梦拿满6%...最近能拿到2%的都急着成交了前一次卖房子有一次没成交，最后也是差20万以内，仲介说服务费他们只收买方的，我全部实拿求我卖，但就是没卖呀....
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-06-21 17:11:00唉，有人带风向的嘴脸真是难看…………永远以为都收6%,天天在过年吗
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-06-21 18:41:00其实按照你描述的 已经成交了然后仲介讲的仲介费收多少 如果最后不属实 其实是会出问题的
作者: atking 2019-06-22 07:47:00
房子有到超喜欢超适合你吗 注意瑕疵 差这个价钱就跟他磨了除非必买这间