连结:https://news.cnyes.com/news/id/4342780
内文:
〈央行理监事会〉资金回流房价涨 杨金龙:中南部确实有上涨 难用升息解决
今年以来房市回温,5 月五大银行新承做房贷冲上 523.79 亿元,创 3 年半来单月
新高,台湾央行总裁杨金龙今 (20) 日对此指出,境外资金回流易导致房价上涨预
期心理,的确看到最近房市价量回升,尤其是中南部,不过,利率工具影响广泛,
处理房价问题有侷限性,利率非处理房价的最佳工具。
杨金龙表示,房市价量回升,尤其中南部价格上涨,但整体交易量还是维持在一年
约 28 万栋左右,比起高峰 41 万还是差很多。
杨金龙说,“每季理事会都对房地产非常注意”,房价加剧波动恐不利金融稳定,将
适时采行必要措施。
不过,杨金龙强调,利率非处理房价的最佳工具,主要是因 (1) 利率自由化下,央行
难以规范特定对象贷款利率;(2) 央行肩负多重政策目标,运用不同政策工具,难针
对房地产价格制定利率政策;(3) 利率工具影响广泛,以其处理房价问题有侷限性。
杨金龙说明,利率须大幅调升才会影响房价,但若大幅升息,将冲击正常经济活动,
同时也无法规范利用自有资金投资大户行为。
另一方面, 我国不动产贷款占总放款比重约 35%,若以升息处理房价问题,将冲击
其他 65% 的授信客户。
心得:
不知道版上的专家可不可以来预测一下
6月央行会不会升或降息呢??