> 利率=指标利率+浮动利率计算。
> 但如果连市场利率都是要往下修的状况，汇丰却还调高已贷款户的房贷利率，这样的利率
> 计算方式怎么看都非常不合理啊
汇丰一段式房贷利率 = 指标利率 (依照TAIBOR值浮动) + 固定利率
固定利率签约谈多少，未来都保持不变
但指标利率会依照TAIBOR值浮动
例如固定利率签约时谈 0.96，而2018年房贷指标利率是 0.66
缴的房贷利率就是 0.96 + 0.66 = 1.62%
但由银行公会公布的资料来看 (https://tinyurl.com/y3vsmqyq)
今年六月开始TAIBOR值已经突破0.665 (代表指标利率准备变成0.67)
(以下星号部分均为简化后的不精准定义)
* 指标利率
指标利率系按调整日当日之台北金融业拆款定盘利率
(Taipei Interbank Offered Rate；简称TAIBOR)
三个月期之公告利率为计价基准计算至小数第二位，第三位起四舍五入
* 调整日
每三个月调整一次调整日期: 每年三月十五日、六月十五日、九月十五日及十二月十五日
若每个月调整一次，调整日期为每月十五日。
(依签约时你勾选哪个)
* TAIBOR值利率含义
报价银行以无担保方式自金融同业间拆借资金的利率
由中央银行遴选的数十间报价银行公布值砍高砍低再平均。
如果将时间轴放大，指标利率从2016年七月降到谷底以后
稳定维持在0.65X缓步向上
但拉成十年线来看，就不再是那种小数点第二位差距
(你会发现对0.01%气pupu其实没意义)
https://imgur.com/tHkIyi2
用TAIBOR值作为浮动利率机制是否合理?
我不知道... 非金融专业QQ
但这个值也不是汇丰想升就升
看是否有板友知道使用T值对银行、贷款者彼此利弊为何了?
资料来源:
1. 汇丰官网 https://tinyurl.com/y47l4wqb
2. 银行商业同业公会 https://tinyurl.com/y4qyub7q
3. 我的汇丰房贷合约 T_T