[请益] 请问买套房划算吗? q29856 PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问买套房划算吗?

楼主: q29856 (阿俊) 2019-06-17 14:08:36

各位板友好
小弟目前跟家人住
想搬出去自住
我的月薪大概3万-4万
我目前看一些租屋网站
我喜欢的套房1个月大概都要1万初左右(空间大、有阳台)
想说既然要在外租屋都要1万多
那为什么不干脆买下来
如果买400万-500万的套房
请问各位这样会划算吗?

作者: yfu3330225 (Jeffybear) 2019-06-17 14:27:00

不划算

作者: sabrinalll (风起) 2019-06-17 14:30:00

不要买套房

作者: yfu3330225 (Jeffybear) 2019-06-17 14:30:00

套房增值空间有限，自住要30-40年才能回本

作者: u4fu3 (chi) 2019-06-17 14:41:00

看情况！如果500万的套房，贷款350万，分30年一个月还11900左右，可能跟房租差不多，只差在一开始要能拿出150万现金！我觉得考量点有1.你有150万吗？你现在的投资方式？如果钱本来就只是放著没什么投资，我觉得买套房自住比150万放户头投保高，一样每个月付一万多，买了至少30年后房子是自己的2.套房小于15坪可能贷不到七成，要再衡量看看自己自备款能拿多少

楼主: q29856 (阿俊) 2019-06-17 14:53:00

u4大，是不是还得看屋龄?之后才好脱手?

作者: Unsullied (酷酷) 2019-06-17 15:13:00

要看你买哪里的套房区域评估答案不同

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2019-06-17 15:46:00

套房的问题在于你有多少头期款?

作者: Unsullied (酷酷) 2019-06-17 15:47:00

还有就是你以后不住要怎么办想好脱手方案就买

作者: u4fu3 (chi) 2019-06-17 15:53:00

屋龄是不管买几房都要考虑的，不只是套房！

作者: ineda (天生超级白) 2019-06-17 20:33:00

套房关键在地点和管理，地点好整栋全都套房的大楼，价格也不会太好

作者: ivam (ivam) 2019-06-21 04:22:00

你还要算每月的管理，电费，第四台，网络

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