这一件土地买卖 我是中间人帮我亲戚卖
遇到了应该是三角签
一个声称是买家本人的来谈土地
很快谈好 卖价他二话不说同意
原本以为是一个愉快的阿莎力交易
后面就出了一堆问题
1.他把买卖价金抬高
理由是他要付中间帮他找到这块地的人顾问分之类的费用
抬高金额大约6%
然后要由我们总价金支付出去(其实是给他自己)
2.签约人是他没错,但另有持分人要登记
他要求头款他要付现1成 其他后续入履保帐户
但那1成里面要先支付掉他所谓的顾问费
而且很诡异的是 他这笔顾问费坚持不写入合约(不怕卖方拿到钱不付?)
3.签约完给完头款没多久要求代书改持分人(找到真买家了?)
这中间疑点就是，他那回回去的6%是否就是他要赚真买家的6%
他还一直要求卖方要对外说卖价是加上去的价格
不能说我们实拿的价格
另外最干的一点是 他竟然瞒着我对我亲戚说那价差6%是给我的
我一毛没跟他拿 只在等交易结束亲戚给个小红包
我现在整个火上来 问了相关人士这个就是三角签
这个所谓买家其实就是仲介先把土地吃下来再找买方
所以后面他要换持分的应该是真买家
这样我们卖家有没有风险呢?
虽然到现在卖家都没发现这中间问题
我是不爽他把那6%挂我身上
我才会去发现这件事
如果后续交易这样我们卖家会有问题吗?

埔里的那块地吗.良心话.不要卖给他们快点解约.

约已经签下去 卖方解约要赔两倍头款

那你为什么要配合他？

阿门........

我只是中间人 谁价格好给谁 没想到被下套 承办代书也说我被搞重点我以为他就是买家本人 签完约才发现他是先抢地再找买家

就是因为妳是中间人.才更好下手.出事了你扛啊(默哀

问了我律师 他说就假装不知道 反正最后买家发现最坏状况我们善意第三方也只是做个证而已orz遇到这种人真的很夭寿 吃那么凶还推给我

你自己也想吃啊XD 然后被吃了

没哦 这笔土地 亲戚才说交易完给我2.3万红包 哈哈如果想吃 他那6%不敢签合约的 回不去他口袋的 哈哈哈这边亲戚都是相信我 因为之前帮他们卖过都价格很好不想因为这一次交易出事还得要他们作证

2.3万红包......你真的被坑了也不觉得意外啊(叹

再请律师想办法看看 能不能有什么办法终止契约好了orz很亲的亲人 老人家 我也不是仲介 没必要赚这种

拿法律压呀，三角签一堆违法问题对国税局有逃漏税问题，对地政局有登载不实问题，对银行有诈欺问题，对买家同样有不当得利问题

了解 我想在签约当下怎么代书都没把这些点出来试试请律师去处理好了 这问题有点大 感谢

也没那么复杂啦，就买方卖各有一个agent的概念看合约买方是谁的名字，过户就是要他出示资料就好了，那个 1成也写入合约，照合约办事，不然那一成你叫他上法院告你再说对方的agent想偷鸡，你可以反悔叫他照合约走，有意见就来改合约，口说无凭不是吗？到时过户要登记买方，请代书依合约写

知道你很生气啦 但是你去查一下买方身份 中人的话地政可开罚（无营业员执照的）。另外不要随便当中人他要是能拿到你当中人的介绍的证据也是能让地政局罚你！

我去查了他应该有营业员执照因为他之前就是在当仲介 后来也是搞这种东西被炒现在自己跑单帮先强土地再找买家之前没打听以为他是单纯买家现在一打听天阿这个人已经是地方问题人物

照合约走就好，合约买谁名字，过户就过给谁他要转手再卖是他的事。赚价差房地合一照课买卖价金照原本讲定的金额，不需要同意抬高。