可以搜寻我的帐号brmt，去年七月发文询问几乎一样的问题
我最后买在汐止康宁街，紧邻东湖有管理有的电梯社区，几乎没有后悔
1.一样是千万内预算考量下
隔一个桥的东湖是较早开发的旧公寓，旁边汐止是电梯社区
电梯社区有24hr回收垃圾场地、警卫、收发、可租地下室车位
2.千万不要低估电梯的重要性
前阵子不幸运动伤害，回内湖老家爬三楼时候才庆幸自己有电梯
家具、装修....如果没有电梯每多一层楼宅配就加收一层费用，不贵但是很肚蓝
3.本来附近有顶好超市，后来改成一间大全家，反观东湖超市密度比较高
建议冰箱可以买稍大一点，现在是每周去costco采购，慢慢也就习惯了
4.早上7-8点尖峰的确会塞车，但东湖里面更塞
我上班时间是9点出门即可，还算顺顺的开没问题，但8点在东湖路上真的满壅挤
其实这边只有东湖路一小段塞，不算太严重
过了之后不论是环东、高速公路往城内方向都远比进内科、汐科、南软方向顺畅
补充：康宁街很长，如果是再往内一些会比较塞喔
之前住过中和，其实我觉得东湖汐止这边不算是塞到无法预估时间的那种塞
尖峰提早一些出门，过了东湖路那段，后面路网四散就开了
5.公设比漂亮，这一区的房子虽然是电梯社区但公设比较低
预算内那还是先顾好室内该有的坪数重要
以前也觉得小宅收纳做好就够啦，实际装潢设想过后还是觉得小家庭室内至少需要20坪
6.捷运利多，关注一些资讯，未来附近至少会有一站
当然可能还要10-20年，自己是开车族不会用到捷运
但10-20年后，小孩刚好是需要大众运具的时候能够赶上的机率颇高
缺点就是塞车、有三间便利商店跟一堆早餐店但没有超市...
邻近高速公路，我总共花了20万做了全室三面品牌气密窗后才完全隔音
优点就是900-1000左右预算
邻近台北市，室内20坪以上电梯管理住宅中还算不错的选项吧
我不是房仲，也没有要卖房，纯分享
※ 引述《fai888882002 (凯文哥)》之铭言：
: 年过40多，我在内湖工作、老婆在中和，小孩在士林读高中，目前为了购屋而烦恼，想跟
: 各
: 位前辈请教一下，谢谢。
: 最近看房找到几个物件
: 1.东湖附近的5楼公寓，33.81坪，3房价格960万左右。
: 2.汐止水莲社区（含机械车位），45.13坪，3房价格999万。
: 问题：
: 1.如果让各位选择，会选哪一种？
: 2.依目前房市状况，上述两个物件合理的成交价会落在多少金额？每坪单价？