[闲聊] 请问要如何知道要购买的房屋是否有都更及是否有可能被政府或军方征收？以及
现况满租的却要转售的原因是什么？
大家好。
1.请问要如何知道要购买的房屋是否有都更及
是否有可能被政府或军方征收？
这个问题要如何知道呢？
爬文只看到以下内容：
运气问题很难知道，
如果不是运气的部分，都更可以去都发局查询，
且现在政府没钱很难征收，
有人认为征收可以赚钱，也有人说可能赔。
至于军方征收就没看到相关可查询的讯息。
然而以上的讯息是好几年前了，
请问目前的状况是如何？
请问该如何避免都更或征收影响到自己的投资呢？
如果是军用地旁不被征收，是否会因为认为危险或
扰民而影响购买意愿或 之后出租给房客，影响到房客承租意愿？
2.请问现况满租的却要转售的原因是什么？
这个问题有遇过事故屋，除了那个房没出租，其他满租的，这种情况屋主会想转售是否
因为事故这个原因不好出租想转售？ 因为出租时都必须诚实告知租客吧？
也有遇过是租给大学生满租要转售的，
请问是否因为急着要转投资还是少子化或没发展性人口数偏少没人租？
有请专业的 大大们提供较为正确的资讯方向，
谢谢各位。

第一个问题简单来说是要避免买到征收钉子户。

隔空问药？

你直接讲哪个区域会不会快一点

高雄近大寮区与凤山区交界，位于大寮区。是要问方法，区域的话关联性比较需要的应该是问题二？大学生满租的那个屋况有整理过，但是在小山丘旁边，这个可能是另一个转售原因？

去都市计画科可以调图不用钱

台北之外的地价不值钱三个字

高雄正市区都不见得有价值都更了，更别提外围的地方，顶多等自然都更如果是高雄郊区租末端私校大学生的，因为很多学校陆续要被退场停止招生，到时候租金会崩盘。毕竟外围的租金与房价都是靠学生在撑

所以不会有太多因为工作或安居等因素租屋的人吗？ 我家附近很多房客，不过要买的地方大概有10分钟左右的路程。谢谢各位目前提供参考讯息。