[闲聊] 房价屋龄保值性 bla790395 PTT批踢踢实业坊

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2019-06-09 15:09:17

刚刚因为一行文被删了....
于是再发文问一次，最近小弟在高雄看房，从透天一路看回大楼，身旁友人都建议大楼买
1X年的最保值也最有增值空间，上网看都是说这个交易量最好然后价格又实惠，想问问大
家还有其它原因吗？

作者: monnku (monnku) 2019-06-09 15:30:00

比起新房入手价低，以后受涨跌的影响比较小吧

作者: heatsink (热当机) 2019-06-09 15:49:00

公设比低实际室内空间较大，还有一些默认的改建新屋不能

作者: TllDA (踢打) 2019-06-09 16:26:00

以后想换屋最困难的一群

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-06-09 16:33:00

难讲，大家都想买，就代表入手价格也会比较高（通常保值第一要看的是地点不是屋龄）

作者: dans (Go for the eye) 2019-06-09 17:18:00

2005年双梯法规出炉，新案公设比上升5%，差不多15年分水岭

作者: hhenry666 (HH) 2019-06-09 17:40:00

地点才是王道

作者: sbob (hmm) 2019-06-09 18:47:00

十几年大楼已经很老了，住十年就变二十几年大楼，谁接？大楼最好买十年内的，住一住要换，十几年屋龄还好卖

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2019-06-09 19:24:00

因为新屋折旧损失最大，老屋后面折旧很慢，有机会被成长的房价超过。新屋新车或是任何新的物品，都是最贵的有疑问就去看看新屋，五年屋，二十年屋跟三十年以上，看个五间十间大概就知道差别在哪里了

作者: dans (Go for the eye) 2019-06-09 20:30:00

车子折旧是因为零件耐用年限短，水泥及管线的耐用年限……

作者: seelove (加油吧!!) 2019-06-09 22:28:00

二十几年大楼谁接？当然是需要cp值&保值的人接，这版都会自动帮别人房屋归0 XD

作者: howsoo (好手) 2019-06-09 23:02:00

sbob大的两句推文互相矛盾啊XD

作者: li72716 (Ｗｕ.) 2019-06-09 23:22:00

管线、墙面比较不用修缮

作者: Becauseloves (闪光节) 2019-06-10 06:24:00

房子要旧才保值是什么神逻辑有小孩建议买新房住三十年啦

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2019-06-10 08:46:00

只有我买新房住到小孩上幼稚园就卖掉换老公寓吗??空间一次到位，很硬耶

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-06-10 09:00:00

主要是看你的入手价啦，比市价低越多越保值

作者: sonjack (好冷) 2019-06-10 09:23:00

就前10年建物折旧很多，但会不涨其实就是比地价房价 = 建物价 + 土地价，建物只会跌，前10年跌50%

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