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https://udn.com/news/story/11322/3853314
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北市住三、住四拟松绑 有条件设办公室
2019-06-04 23:36
联合报 记者张世杰／台北报导
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去年台北市长选战时，柯文哲曾租“小树屋”当竞选办公室，遭踢爆违规使用，
被迫另觅他处。 图／撷取自小树屋网站
去年选举，台北市长柯文哲租下共同工作空间“小树屋”当竞选办公室，却遭踢
爆违规使用。北市府近期拟修订“土地使用分区附条件允许使用标准”松绑，针
对第三、四种住宅区，建物只要临接6米以上道路，且“整栋”建物内无住宅使
用，即可设置办公室或事务所，不少业者可望就地合法，也变相增强住宅区商业
强度。
台北市都发局指出，草案待市政会议通过，最快今年10月上路。至于有多少业者
受惠？市政府统计，符合建管、消防规范的共同工作空间业者有49家，违规“黑
数”则无统计资料。
北市都发局长黄景茂表示，北市都计、土管较严格，衍生一些住商混合的违规状
况，他不反对慢慢放宽，但一定尊重民意。
按北市规定，在住三、住四区，若建物临接6米道路，一楼可做办公室，临接8米
道路，三分之一以下楼层可做办公室，至于临接6米以下道路，整栋都不能做办
公室。
去年底，柯文哲竞选团队曾选定敦化北路的“小树屋”当竞选办公室，却因“小
树屋”邻6米道路，二楼以上皆不能做办公室，被迫另觅他处，柯也要求相关局
处修法。
针对修法方向，都发局解释，未来住三、住四建物，只要临接6米以上、“整栋
”都非住宅使用，就可以设办公室，不受楼层限制，除共同工作空间，会计、地
政事务所等也适用。
记者昨透过“小树屋”客服窗口，尝试联系执行长张云淞，截稿前仍未回复；共
同工作空间“CLBC八德大船舰”创办人林育正说，乐观其成，但因进出的人会增
加，会和社区多沟通。
心得：
商办供给不足可以拿住宅区来用
河神的都市建设思维可谓史上最有创意