楼主:
dans (Go for the eye)
2019-06-07 21:07:09连结：
https://udn.com/news/story/11322/3853314
内文：
北市住三、住四拟松绑 有条件设办公室
2019-06-04 23:36
联合报 记者张世杰／台北报导
https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg
去年台北市长选战时，柯文哲曾租“小树屋”当竞选办公室，遭踢爆违规使用，
被迫另觅他处。 图／撷取自小树屋网站
去年选举，台北市长柯文哲租下共同工作空间“小树屋”当竞选办公室，却遭踢
爆违规使用。北市府近期拟修订“土地使用分区附条件允许使用标准”松绑，针
对第三、四种住宅区，建物只要临接6米以上道路，且“整栋”建物内无住宅使
用，即可设置办公室或事务所，不少业者可望就地合法，也变相增强住宅区商业
强度。
台北市都发局指出，草案待市政会议通过，最快今年10月上路。至于有多少业者
受惠？市政府统计，符合建管、消防规范的共同工作空间业者有49家，违规“黑
数”则无统计资料。
北市都发局长黄景茂表示，北市都计、土管较严格，衍生一些住商混合的违规状
况，他不反对慢慢放宽，但一定尊重民意。
按北市规定，在住三、住四区，若建物临接6米道路，一楼可做办公室，临接8米
道路，三分之一以下楼层可做办公室，至于临接6米以下道路，整栋都不能做办
公室。
去年底，柯文哲竞选团队曾选定敦化北路的“小树屋”当竞选办公室，却因“小
树屋”邻6米道路，二楼以上皆不能做办公室，被迫另觅他处，柯也要求相关局
处修法。
针对修法方向，都发局解释，未来住三、住四建物，只要临接6米以上、“整栋
”都非住宅使用，就可以设办公室，不受楼层限制，除共同工作空间，会计、地
政事务所等也适用。
记者昨透过“小树屋”客服窗口，尝试联系执行长张云淞，截稿前仍未回复；共
同工作空间“CLBC八德大船舰”创办人林育正说，乐观其成，但因进出的人会增
加，会和社区多沟通。
心得：
商办供给不足可以拿住宅区来用
河神的都市建设思维可谓史上最有创意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-07 21:16:00美国可是台北住宅比商办更贵 这有诱因吗？台北住宅比商办贵 感觉没太大诱因啊
楼主:
dans (Go for the eye)
2019-06-07 21:20:00重点是人家缺的是A办不是C办破坏了住宅区的功能分区，创造的只是cost down来的C办？
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-07 21:23:00新加坡有老旧组屋整栋拿去当新创基地的，但台北这玩法似乎没办法创造密集与群聚性反而会分散使用区分状态
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-07 21:31:00是时候该检讨松山中山大安信义土地使用分区才对
师大那不就有人在施力了 长大后就知道改变一定是有人有好处 XD
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-06-07 21:46:00烂政策，哪个天兵提的？要，就直接改商x特，偷偷摸摸搞特例，台北市政府自己带头做贼！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-07 21:51:00这样可以租给人挂行号，赚点外快
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-07 21:55:00烂政策...
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2019-06-07 22:51:00低能
作者: wu7477 2019-06-07 23:05:00
原本出入单纯现在要牺牲楼上住户了 （可能嫌票太多）
柯P没票的问题了现在天下无敌 只有他能去弄人 别人弄不了他啦 XD
作者: wu7477 2019-06-07 23:34:00
礼仪保全或金融再生都很不受欢迎符合资格的一楼要涨价了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-07 23:55:00XDDD
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-06-08 00:22:00搞到纯住的大楼更少，又要涨价了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-06-08 00:49:00住商混合涨 住商分开涨 真的正常发挥 XDD
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-06-08 07:30:00乱搞一通 那还做甚都市计画
作者:
hultese (hultese)
2019-06-08 13:43:00他到底搞不搞得定大巨蛋啊？
作者:
ciswww (Farewell)
2019-06-08 16:47:00林洲民走了果然有差...