简单来说我是别层的新租客，
知道这间房子要卖有快半年了
(因为韩国瑜的关系，屋主觉得应该要大涨!)
之前觉得他开太高，现在租的房子，房东去年买含平车770，
屋主隔壁房子4月也刚卖出，含机械车位800。
这间屋主一开始卖988，现在下杀880
我想买的价格就是实价(因为当初还没有破除机械车位的障碍)
现在得知屋主签专约，
请问我应该直接找屋主还是去找仲介谈?
是要现在去谈还是等约满?(搞不好他会续啦)
我是觉得仲介应该谈不到实价，因为看房的人也不少
但是还是拖了半年，屋主价格应该颇硬，要发大财的决心很强
这样的话大家建议怎么动作呢?
谢谢

不要动

有专约就绑死了

他是7月到期

以为专约是指不能让其他仲介带看，原来连私人买家自己上门谈都不行~

都不行，可归责债权人事责要负损害赔偿

你的实价能让他发大财吗？如果不能还是算了吧

你会谈价格吗？

实价可以啊，大概赚250吧。应该算发大财了吧我不会谈价格，只能用可以省2%仲介费说服他吧。

屋主或许觉得卖800没赚 850才是赚50

770加买卖服务费 约820 加契税等规费算10万 830起跳

仲介费卖方是4%吧？

你可以先去找屋主聊聊谈谈，如果专约到期后还没卖掉，就可以直接找屋主