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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-31 14:41:16连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190531001725-260410?chdtv
内文：
今年以来的房市回温，随上半年旺季渐步入尾声，5月房市交易热度略见疲态，五大房仲
业者交易量普遍较4月持平至减少一成，不过仍较去年同期增加约一成，持续延续今年买
气比去年更旺的表现。
根据各大房仲业者统计旗下门市业绩，信义房屋月减12%、年增8%；永庆房产集团月减11%
、年增7%，台湾房屋月增1.1%、年增9.2%；住商机构月增3.3%、年增17.9%；中信房屋月
减0.2%、年增10.5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，五月房市通常会较3、4月衰退，加上今年外
在情势变化较大，5月房市交易量出现下滑，首购族仍为交易最稳定的族群，不过平均成
交单价，普遍都出现一波触底反弹，价格反弹也会对买方造成抗性。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，第二季通常是民众购屋旺季，不过5月初中美
贸易战升温，加征关税影响层面扩大，全球股市走跌，市场弥漫观望气氛，房市交易也受
冲击，民众购屋态度转趋观望，暂缓购屋脚步买方购屋信心不足，付斡、出价意愿降低，
让5月房市交易量下滑。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，今年过完年之后，买气欣欣向荣，自用客户进场外，
低价话题区也有投资盘进场，不过台北市价格转硬，形成抗性，也拖累买气。除了零星在
资金需求的或是特殊产品屋主能有让利空间外，在没有建商带动的降价风下，议价空间已
达到极限，买方虽然期待价格修正，不过仍有难度，低价话题区会在这一波段扮演重要角
色。
高雄房市受韩流发酵带动信心买盘，在今年上半年增温不少，目前已经逐渐回到基本盘。
中信房屋副总经理张世宗表示，自5月份开始，成交量出现震荡现象，南部区域涨多暂歇
，连日大雨也影响买方出门看屋的意愿，过往数月冲高的成交市况趋于平静，总统大选议
题持续发酵，买方对房市前景的看法是否开始转为观望，以及买卖双方对房地产交易热度
和房价认知能否进一步消弥差距，这些都将是下半年房市需面对的课题。
心得：
QQ，5月年增比4月年增15%少了些，剩8~10%。卖方硬硬的。。。。
看照片发现永庆房屋总经理是我邻居，是不是要去敲门叫谢志杰不要再唱衰?