目前正在看桃园市的房子，其中有个觉得还不错的建案
跟代销看了两次，谈价都感觉蛮硬的，
原本950谈到870就说没空间了
但是后来看到房仲网同个建案一样坪数却开到800以下
联络了房仲确认该价钱确实有含车位，甚至说还有些空间可以谈
想请教一下为何房仲的价钱会差这么多呢?
或是其实只是房仲吸引客户看房的手段。
代销应该也知道客户一定会上网查价，却还是有这种价差
下周应该会请约房仲看看状况
因此想先请益一下这种状况是否正常 谢谢

建商涨价 投资客转手的是未涨价或潜销等更早的价格

预售屋第一年买的价格跟第三年（或成屋前后）买的价格会有落差用仲介的前一手入手时机来看这件事情比较好，也许第一手买的很便宜，这是以时间换金钱空间

梦想家？

不是梦想家 附近有礼仪公司 长辈不喜欢不然应该是最便宜的新建案

投资客越早买成本越低，后期代销涨价就会这样了

这样岂不是买潜销的都赚翻了？难怪惠宇的案子要排队抢购

回楼上，基本上就是这样没错啊

如果后续卖不好 代销也不会涨价 资金就套住了啊

老家附近都是礼仪公司，其实没什么影响早期影响比较大，现在都还好，除了烧纸钱这种事比较困扰

栋别不同？

预售屋早买晚买，代销的价钱可以一坪差到3~4万，这很正常阿，不过也有可能没涨或下跌。

房价崩惹 屋主认赔杀出

只是一样坪数，但还有楼层跟方位的区别，可能连格局都有一点落差？这些都是会影响价格的因素，当然最重要的是一个卖方是建设公司一个卖方是屋主

遇到不景气，潜销就会买贵，前几天就有个买国泰不想交屋的新闻

国宾大悦就是早买早赔的例子

国宾大悦，八百多户，这种搬进去每年都在装潢，真搞不懂有什么价值可言这根本就是高级一咪咪的国宅

楼层，面向都会影响价格