楼主:
keenlong (keenlong)
2019-05-31 13:56:07目前正在看桃园市的房子，其中有个觉得还不错的建案
跟代销看了两次，谈价都感觉蛮硬的，
原本950谈到870就说没空间了
但是后来看到房仲网同个建案一样坪数却开到800以下
联络了房仲确认该价钱确实有含车位，甚至说还有些空间可以谈
想请教一下为何房仲的价钱会差这么多呢?
或是其实只是房仲吸引客户看房的手段。
代销应该也知道客户一定会上网查价，却还是有这种价差
下周应该会请约房仲看看状况
因此想先请益一下这种状况是否正常 谢谢
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-05-31 13:58:00建商涨价 投资客转手的是未涨价或潜销等更早的价格
作者:
cathei (waiting)
2019-05-31 13:59:00预售屋第一年买的价格跟第三年（或成屋前后）买的价格会有落差用仲介的前一手入手时机来看这件事情比较好，也许第一手买的很便宜，这是以时间换金钱空间
楼主:
keenlong (keenlong)
2019-05-31 14:43:00不是梦想家 附近有礼仪公司 长辈不喜欢不然应该是最便宜的新建案
这样岂不是买潜销的都赚翻了？难怪惠宇的案子要排队抢购
作者:
cathei (waiting)
2019-05-31 15:34:00回楼上，基本上就是这样没错啊
老家附近都是礼仪公司，其实没什么影响早期影响比较大，现在都还好，除了烧纸钱这种事比较困扰
作者:
mmay (终于)
2019-05-31 17:10:00栋别不同？
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-31 19:28:00
预售屋早买晚买，代销的价钱可以一坪差到3~4万，这很正常阿，不过也有可能没涨或下跌。
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2019-05-31 22:07:00只是一样坪数，但还有楼层跟方位的区别，可能连格局都有一点落差？这些都是会影响价格的因素，当然最重要的是一个卖方是建设公司一个卖方是屋主
作者:
space6 (bleech)
2019-06-01 00:06:00遇到不景气，潜销就会买贵，前几天就有个买国泰不想交屋的新闻
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2019-06-02 03:39:00国宾大悦，八百多户，这种搬进去每年都在装潢，真搞不懂有什么价值可言这根本就是高级一咪咪的国宅
作者: Bredy (流光易逝) 2019-06-03 17:24:00
楼层，面向都会影响价格