九野我认为是一个产品规画失败的案子
它规划一层一户印象中好像是 12x 坪
标准格局是大四房,总价破亿
问题在于总价跟地段对不起来
金华街丽水街巷子偏窄,然后永康街人又多
这两个问题都不算大,但合起来就不行
像青田街路也很小,但很住宅区,不会有这种感觉
对面的行政院,号称永久栋距,实际上去看很鸟
基地太小盖到满,压迫感很重
隔壁几步路的隐哲这方面就比他好很多
其实这种巷弄内的小基地都容易有这问题
像南临沂的天昴,天玥也都有类似问题
九野如果规划一层两户,五六十坪的大三房,或者小四房
总价控制在七八千万,我觉得就很好卖了
然后这篇文说真的非常不专业
买九野这种总价带的人,学区问题排在很后面
念不了新生就念薇阁康桥复兴美国学校
说九野是学区房真的是外行人讲外行话~
※ 引述《IN (愿自身光明炽然照耀世界)》之铭言：
: 少输就是赢? 北市明星学区建案转手竟全赔
: https://cdn2.ettoday.net/images/4128/d4128034.jpg
: ▲宝舖九野外观。（图／翻摄自宝舖建设官网）
: ETtoday新闻云 詹宜轩／台北报导
: 官邸宅失灵，屋主竟愿意赔售1842万元出脱物件。根据实价登录，位于台北市金华街、行
: 政院长官邸对面的“宝舖九野”，5楼1户交易，屋主在预售时以1.28亿元买进，今年2月
: 、以总价约1.1亿元出售，等同屋主降价1842万元售出。
: 根据实价登录资讯，屋龄约6年的、基地位于金华街的“宝舖九野”，其中5楼户，屋主以
: 总价约1.1亿元售出，对照预售入手价格1.28亿元，赔售价格超过1800万元。更悲惨的是
: ，该社区至今共有3户转手资料，全部赔售，3户都赔逾千万元。
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，该案正对行政院长官邸，学区为金华国小及金华国中，
: 也是明星学区，距离永康街、大安森林公园也很近，但却出现转售赔钱，“除与当初屋主
: 买在最高点之外，另一原因在于近期豪宅推案不断，买家选择多，这类小型豪宅社区，在
: 能见度较低的状况下，自然处于弱势。”
: 新闻连结:
: https://www.ettoday.net/news/20190529/1455436.htm
: 早买早享受，晚买享折扣
: 这可是投资客逢低买进的千载难逢时机
: 敬请把握~