Re: [心得] 迟来的头前毕业文
楼主: beebeebee (beebeebee) 2019-05-26 06:57:30
※ 引述《sayesvv2 (心烦意乱)》之铭言：
: 刚晨跑回来看到这篇，原po很像9年前的我
: 家状况，不过一出手就10倍所得比真的太
: 多了些，想必你们夫妻工作都是公家机关
: 薪资只升不跌，工作稳定性也高，跟我的
: 情况很像，以我的经验你生了第一个小孩
: 后要苦一阵子，房贷加小孩费用让你们抓
: 襟见肘，但应该还不至于转不过来，不要出
: 国，物欲降低都过的去，我家也是两个小孩
:
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: 但我们结婚第一间房买在基隆，贷520万
: 那时夫妻年薪约160万，算很轻松，现在
: 房贷剩30多万打算买第二间，选定台北市
: 的预售屋，打算贷1840万，房价所得比比你们稍低一点8倍，而且还要养2个小孩，但为
: 什么敢？因为我们计画2年盖好交屋后申请
: 5年宽限期，7年后我们年收约280万左右
:
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: 这5年每月缴利息2万，5年后本利每月约7万
: 但那时每月收入(含年终)扣劳健保，应该在
: 215000左右，扣房贷7万后还有14万，这14
: 万应付生活费，商业保费，教育费应该是够
: 用了，这还没加这间新房出租的租金补贴
: 或许有比较保守的人会觉得这计画太乐观
: 但每个人风险承受度都不同，个性也百百种
: 重要是跟你的另一伴有共识，双方一起打拼
: 最重要，我认为原po后面几年会很吃紧，但
: 随着你们薪资增加，只要量入为出，应该是
: 没什么大问题的，希望我家的经验能给你
: 一些未来生活规画的参考。
:
: 刚晨跑回来看到这篇，原po很像9年前的我
: 家状况，不过一出手就10倍所得比真的太
: 多了些，想必你们夫妻工作都是公家机关
: 薪资只升不跌，工作稳定性也高，跟我的
: 情况很像，以我的经验你生了第一个小孩
: 后要苦一阵子，房贷加小孩费用让你们抓
: 襟见肘，但应该还不至于转不过来，不要出
: 国，物欲降低都过的去，我家也是两个小孩
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: 但我们结婚第一间房买在基隆，贷520万
: 那时夫妻年薪约160万，算很轻松，现在
: 房贷剩30多万打算买第二间，选定台北市
: 的预售屋，打算贷1840万，房价所得比比你们稍低一点8倍，而且还要养2个小孩，但为
: 什么敢？因为我们计画2年盖好交屋后申请
: 5年宽限期，7年后我们年收约280万左右
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: 这5年每月缴利息2万，5年后本利每月约7万
: 但那时每月收入(含年终)扣劳健保，应该在
: 215000左右，扣房贷7万后还有14万，这14
: 万应付生活费，商业保费，教育费应该是够
: 用了，这还没加这间新房出租的租金补贴
: 或许有比较保守的人会觉得这计画太乐观
: 但每个人风险承受度都不同，个性也百百种
: 重要是跟你的另一伴有共识，双方一起打拼
: 最重要，我认为原po后面几年会很吃紧，但
: 随着你们薪资增加，只要量入为出，应该是
: 没什么大问题的，希望我家的经验能给你
: 一些未来生活规画的参考。
:
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2019-05-26 07:06:00
因为对有些人来说，有个稳定的家，比出国啥的重要多了，每个人价值观都不同，想法自然不同。
作者: rochelle (等待雪落的声音) 2019-05-26 07:17:00
推一楼。每个人重视的东西不一样。
作者: sabrinalll (风起) 2019-05-26 08:01:00
我觉得双方家长其实应该有金援?他们买的是一千九百多万的房子，贷一千四，两人拿出来近六百万头款?
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-05-26 08:03:00
丰富自己生命是怎样丰富？拿钱去开店赌一次？讲空话？
作者: sabrinalll (风起) 2019-05-26 08:05:00
两人的年薪要怎么在28岁存到近600万头款?
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-05-26 08:06:00
我29岁四间房了头款丢两千多万出去了，28多难？
作者: sabrinalll (风起) 2019-05-26 08:08:00
他们的年薪加总是145。
作者: OptionWinner (专家) 2019-05-26 08:12:00
好可怜。一辈子缴贷款。人生只有房
作者: speady (安静学习) 2019-05-26 08:13:00
2000多万哪来的？别跟我说跟原po一样领薪水喔
作者: sabrinalll (风起) 2019-05-26 08:13:00
大学毕业后不吃不喝约合赚了870万。
作者: HarryHTC (Harry) 2019-05-26 08:14:00
反正网络乱扯烂就好了
作者: activist (口桀 口桀) 2019-05-26 08:24:00
原po有说总价1900吗？8成1400的话总价也才1750
作者: sabrinalll (风起) 2019-05-26 08:31:00
loan版看到的
作者: kevinhon (kevin) 2019-05-26 08:37:00
也是有人乱扯烂说他看空，但有房，还有每次股市期权都赚的不要不要的
作者: dirktank41 (Dirk) 2019-05-26 08:37:00
我不懂有什么好可怜的，每个人想要的都不一样。
作者: sankyo1234 (皇室战争) 2019-05-26 08:47:00
买不起就觉得别人可怜吧，不然有种你也买一间啊
作者: jamo (hi) 2019-05-26 09:25:00
那你来home-sale版干吗,你应该是travel版跟Japan_Travel版我常常觉得本版真的超有肚量,要是有人去japan_travel版说出国旅游太偏颇了,应该把钱存下来买房~应该早就被嘘到XX删文了吧.....
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-05-26 09:30:00
多得是连自备款都没有的人在高谈阔论教人如何享受人生
作者: yesnogod (是无神) 2019-05-26 09:35:00
医生在车板说，不要买车，要买房，很有guts
作者: HarryHTC (Harry) 2019-05-26 09:48:00
只有生病这件事是真的 幻想王真口怜来本版真的要有智慧 这里太多话术了
作者: luke2007 (大叔魂!) 2019-05-26 11:22:00
到底如何29岁 头期丢2000万？
作者: bigsmile (闪亮微笑) 2019-05-26 23:46:00
价值观不同而已
作者: nextpls (thanks) 2019-05-27 00:30:00
比较可怜的是以为买房就没钱吃喝玩乐了，以为大家都很穷
作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2019-05-27 00:39:00
原原po跟老婆都是大台北人，妈妈又退休喊无聊，帮他担心钱的事?