各位大大 晚上好
今年开始有想要购屋的想法，有一些问题想请教
＊手机排版，请见谅
先简述小弟我的存款、收入和一些基本开销
年龄：29
存款：300
年收：100初
月开销：目前约2万内，一年出国1-2次
打算想要在新北买房，本来希望800可以买得到
但是看了一下，没有1000好像没有比较好的房子
目前需求2房1车位
试算贷款700万30年，每月约付2.5万
试算贷款700万20年，每月约付3.4万
想问几个问题
1.以我的能力买多少钱的房子比较合适？
2.选贷款30年比较好吗？（本身自己不太想要背太久）
3. 买公寓好吗？未来要换屋好卖吗？
没有富爸爸，感觉领薪买房真难...
先感谢各位

这位大大真的很会存...真强..

贷款期限越长越好，某种程度变相抵销通膨，而且利息免税

我跟你差不多，年收还摸不到百，但也签了台中800多的依你的能力觉得可以再边看边存，怕目前遇算看不到你喜欢的，我也是看了两年左右...我也没有富爸爸只能靠自己一个 加油QQ阿贷款年限可以先选30较灵活，反正也没绑约想还就还

(1)900内 (2)越多越好,有闲钱再提前还 (3)看新北哪里不过整体来说新北还是尽量买大楼为主

不要买房 收入太低才29

林口树林三峡　那还千万不要买公寓　都是年轻人的地区

题外话，看完台中的格局上来双北帮同事看屋，双北的真的受限于基地大小，格局怪的好多...多看案子多拿几张图，预售也无妨，想要的自然会清楚

楼上那是你没钱吧WW

XD 是同事没钱，揪我看的案子大多都那样

新竹竹北会是你的好选择

觉得你的年收抓一个月贷款2-2.5W比较刚好

你还要抓 装潢家电（建商配合的可以装贷，花钱省事）300头期设定150，装潢家电100 留50紧急用头期150，你可能要看1000以内的预售屋，工程款慢慢付到2成

常出差桃园机场 不去看下A7？两房+车 宝字辈750内可买到

再娶一个老婆，总价就能上1200，房贷也轻松，选我最佳解

存款300先扣掉结婚花的

满会存的

看工作地点，决定区域，再来看房型

要看你经常性薪资多少比较保险 以及未来薪资成长性 年薪一百 假设月薪八万 贷七成 30年 利率1.44% 月付30%月薪 你可以买约一千万房建议能贷30年就30年 资金运用较灵活 不想欠太久也能提前还 但要注意有没有违约金

存款蛮多的欸

觉得公寓最大价值是土地持分大 没有都更价值的公寓不要碰我年薪约200 月薪只有58k 年薪一半以上靠分红 只敢买1200 给你参考然后我也没有富爸爸完全靠自己 加油

如果可以靠机捷，轻松买A7耶都考虑林口了，加上出差桃园新竹

1000？ 台北？别闹了 先租房吧

如果不是自制力太差的人(能存这么多应该自制力挺好的)，在不影响贷款成成数与利息的前提下，贷款期限越长越好。因为贷款期限长，资金调度弹性好，手头上有钱可以用网络银行手动还，贷30年可以20年还完，但贷20年要拉长变成30年要付出的代价很高，保持资金弹性在这年头很重要的

你列的那几区轻松买吧

你29能存到300 买个1500的都不是什么压力 分30年吧

可以30年贷900~1000 买1100~1200的

莺歌凤鸣如何？旁边就有国二入口，要走国1或3都方便，以后也有捷运，到桃园也近

跟我去年ㄧ样29，存款+股票约略300，年收比你多ㄧ些（40w/y)内，最后买1500的家具冷气都刷分期XD 目前还在宽限期，不过年收入又提高ㄧ些，自己觉得应该还可以

除了林口,树林,三峡,其实可以看莺歌凤鸣或桃园八德(国道2号莺歌交流道两边)...三峡预算上有点难度...

也可考虑五股，开车到北市蛮方便，供参~

未满30已经存了300厉害～

我看了五股、林口、莺歌，最后选五股，它之前被炒到三四十，现在修正回二字头，相对亲切好入手，虽生活机能比较差，但开车到台北比林口莺歌都近，所以选定~

可以请教shinels0805大是从事什么工作~如何才能赚多一点钱 谢谢唷^^

结婚再买