刚好自己是新店30年老住户
分享一下自住感受以及号称看300间以上(?)的心得
首先，新店的商圈不停的在移动
整体趋势是往大坪林方向/中央路方向在强化
所以你能选大坪林就尽量选大坪林
我先简单分析一下你的选择
A是民族雅园，有些仲介提到有氯离子过高的问题
我个人并不敢保证这个说法是正确的
事实上20年以上华厦有不少这样的问题
但最大问题在于机械车位的房子在新店真的不好转手
很多房子价格都不错 就是卡在机械车位卖不掉
因为新店三房就是至少1600+ 甚至2000+
买家对房子的要求较高
建议你尽量找平面车位
B是圆顶，圆顶和园上园就是一伙的
都一样不怎么样
那个被高架围绕 入口在什么位置的我就不说了
然后我自己之前住玉上园 邻居漏水 公设纠纷样样来
这三个社区都同一个建商 我个人是不会买来自住了
但就投资角度...我当然会买
因为...他们漂亮呀...自住客会喜欢阿...
所以你懂我在说什么
要挑宝路建设 唯一推荐十四张的汤泉一期
C的话就一样 22xx开价+机械车位
我身为一个新店人连看都不想看XD
如同你那篇推文cicatrix所说
建议你有空去看看上河图 这社区质感不错 cp值高
若日安台北有释出带车位的也建议你考虑 3%超低公设 就在裕隆城旁边
另外大坪林七张一带合环建设的几个建案真的很推
(合环御景、御玺、御品、京澄桧道)
宝桥路78巷的群星会、裕文花园也很好
有些社区释出少不是没有道理的
若有在卖，你的预算又能拉高的话，也可多考虑
虽不赶说贵的一定好，但一分钱一分货的道理还是八成适用
※ 引述《imcominghome (要回家了)》之铭言：
: 因家人渐渐年长，想找电梯大楼比较方便，锁定新店区域的三房。
: 小弟目前单身，年收 200 万。
: 自备款 1100 万，剩下背贷款。
: 看过十几间，有考虑的如下：
: ┌─────┬────────┬─────────┬────────┐
: │ 建案 │ A │ B │ C │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │价格(开价)│ 18XX │ 21XX │ 22XX │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 地点 │ 大坪林捷运站 │ 七张捷运站 │新店区公所捷运站│
: │ │ 走路 10 分钟 │ 走路 15 分钟 │ 走路 4 分钟 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 公设 │ 无, 华厦 │ 丰富 │ 无, 华厦 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 车位 │ B1 机械 │ 无 │ 机械 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 屋龄 │ >20 │ <5 │ =5 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 楼层 │ 5 │ 15 │ 6 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 缺点 │ 屋龄颇高怕地震 │距离捷运远 │ 社区大门为巷道 │
: │ │ │无车位，要租 │ 消防安全(?) │
: │ │ │离高架桥近怕吵怕尘│ 需贷款1000万 │
: │ │ │公设多，但家人懒不│ 管理费5000/月 │
: │ │ │一定会用到。 │ │
: │ │ │无装潢。 │ │
: │ │ │需贷1000还要加装潢│ │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 优点 │近菜市场妈妈喜欢│距大卖场近，吃喝都│近菜市场，路边吃│
: │ │距离捷运刚好 │靠它 │喝也不少 │
: │ │生活机能优 │屋龄新 │生活机能优 │
: │ │有装潢可直接入住│ │有装潢可直接入住│
: │ │只需贷5-600 │ │ │
: └─────┴────────┴─────────┴────────┘
: 难抉择的是，因家人习惯搭捷运所以都以捷运来当作考量。
: 格局都方正，看出去也没有不喜欢的感觉。
: A. 屋龄是硬伤，地点家人很喜欢，下楼就可以买便当面包。
: B. 距捷运远无车位还需装潢，吃喝要靠大卖场(不便宜)。
: C. 贵，消防安全是个问号。下楼也可以买便当面包。
: 想请问如果是各位会如何选择？
: 感谢！