全台掀抢地潮！今年交易即将破千亿
联合晚报 记者游智文／台北报导
前四月全台交易已逾830亿元
商仲业者统计，今年前四月全台土地交易已逾830亿元，不动产市场正掀起一波购地潮。
CBRE世邦魏理仕统计今年不动产投资市场概况，由于看好景气，官方大举释出国有地、建
商嗅到景气回温，也加快猎地脚步，再加上自用型买方积极出手，六都土地交易均升温，
累计至4月，全台交易量已达837亿。
若再加上本周高铁局标售高铁特定区土地，77封标单出手抢地，标出173亿，累计全台土
地交易已突破千亿，达1,010亿元。商仲业者表示，2014年房市反转后，建商观望，再加
上碰上全球景气不振，土地交易市场一度急冻。
工业及产业用地也出现抢地潮
但去年明显回升，在肥咖条款、台商回流带动下，根据高力国际统计，2018年全年土地交
易金额逾1800亿元。
今年进一步升温，世邦魏理仕指出，不只北部土地持续受到投资人青睐，新北市有多笔千
坪以上大面积土地出售，吸引本土建商抢进外，各类产业厂商扩产需求强劲。
世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示，去年至今年4月间，国内建商总计已投入142亿元
购买工业及产业用地，尤其去年下半年开始出现台商回流现象，更带动了土地交易热度，
单单今年前四月，建商投入的金额即达78亿元。
预期未来数季交易将维持热络
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，台湾不动产投资市场历经两年多的修正，自去年
下半年起出现曙光，特别是工业地产为整体不动产市场注入强心针，若将土地、厂房、厂
办一并计算，今年前四月成交金额近275亿，较去年成长23%。
朱幸儿表示，今年台湾经济成长虽可能受全球景气影响而下滑，但产业界因应扩产而衍生
的置产需求仍相当旺盛，预期未来数季工业地产交易将维持热络。
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心得：今年看新闻，看房的民众有变多，大型土地交易也有增长，觉得房市有回温一点?