[请益] 预售屋履约制度的成本 kkmam PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋履约制度的成本

楼主: kkmam (ㄚ龟) 2019-05-19 07:56:34

请教各位先进
预售屋履约制度中的银行履约对建商来说会增加多少成本？
看了好多建案，大多是同业互保，银行中建立履约帐户的少之又少，有人知道为什么吗？
偏偏看中的建案都是同业互保，实在非常的两难阿
另外抱怨一下，屏东市的房子不知道在涨个屁，自以为是台北市，五年内涨了30-40%，乱
象一堆，连隔壁的凤山都比较便宜，偏偏没办法买凤山，唉！

作者: Mataka (废除永久水桶) 2019-05-19 08:42:00

同业互保一堆都是集团内子公司互保，保爽的而已

作者: bonaqabo (Always_missing_you) 2019-05-19 08:57:00

同业互保有跟没有差不多了

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-19 09:21:00

用同业互保大概都有恶性倒闭的计画了

作者: FFAA (Herman) 2019-05-19 09:50:00

同业互保=没保而且代销还会很嚣张的呛说大家都是用这个如果跟代销说X案子有用比较好的履保选项也会呛说那是小公司

楼主: kkmam (ㄚ龟) 2019-05-19 10:09:00

小公司有的也比大公司有诚信多了

作者: ganninian (å–”å–”) 2019-05-19 10:10:00

除了不动产信托价金返还以外其他保証都是bull shit

楼主: kkmam (ㄚ龟) 2019-05-19 10:11:00

小建商不知道是不是如果用履约专户，钱都不能动，就没够多的资金可以盖，所以势必要用到消费者的钱先盖

作者: MUMUKON (XD) 2019-05-19 12:43:00

南部房价不贵一堆人拿退休金买朝*路那边一堆退休军官买来要转手赚的

作者: bettyshinn (跟宝宝说再见) 2019-05-19 12:58:00

不要买什么同业互保

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2019-05-19 13:51:00

95%都同业互保你不买只能看中古屋，政府装傻开后门

作者: spsu (sp) 2019-05-19 14:38:00

有95%这么夸张吗？至少宝佳还是价金信托阿

作者: sinedu (新新) 2019-05-19 15:47:00

买预售真的是赌了

作者: Mataka (废除永久水桶) 2019-05-19 15:47:00

大部分都同业互保吧

作者: maryegg (永保安康) 2019-05-19 17:00:00

我的是小建商用不动产开发信托

作者: Viannet (毛) 2019-05-20 03:16:00

最好95%都同业互保

作者: Primk (品克) 2019-05-20 10:51:00

业界履保互保比例这么高喔! 上个月连看两件案都是信托

作者: overfly (Ruka×Rumi) 2019-05-21 14:30:00

台南这边没看过同业履保以外的...

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