: 2.买但是排除租约
~~~~~~~~~~~~~~~
: 买方 vs. 房客
~~~~~~~~~~~~~
: 你想主张什么权利，和谁主张
: 总共有 2*3=6种 法律关系
: 自己想好方向吧
: 回文跟推文的风向很乱，因为法律关系太多种了
: 再加上意见也是有对有错的
针对这个情况回个文好了
从结论来说，有能力去排除租约
你就可以直接去搞法拍屋了
法拍屋大部分难搞的，也就是租约的排除
另外就算能排除
也需要花时间去打官司、强制执行
拖个半年也很常见，时间上也不划算
所以为什么租客不给看，拿他没辙
因为法律保障房客，不管他是好房客还是坏房客
就法律上而言，没有任何人可以强迫他马上开门
最快也得等半年，还是建立在"能合法排除"的情况
不过这也只是就法律上而言
常说情理法
硬的不行，就来软的
法拍屋也是有人能在点交前，甚至拍卖前进去看屋
这就各凭本事
OK，对房客来硬的行不通
那对其他人呢?
嗯，这就是个好问题
不过文章一开始就说的很明白
这篇只讨论对房客的法律关系，所以就不讨论了