房板上的前辈们好,
明年预计踏入人生下一个阶段,
所以近1,2个月的周末都在看房,
从小在永和区长大,
基于生活机能考量,未来孩子学区,离娘家近可互相照应等原因,
取向一样买在永和,
目前最喜欢秀朗路一段刚落成的新屋,
离娘家走路10分钟内可到,
和家人已去看过两次,
因基地不大户数不多所以都是边间采光通风良好,
较特殊的地方是此屋设计一半三米一半四米二,
所以装潢时可做空间弹性规划,
此房建商自售平均实登价格约60~62/坪的确高于附近,
但附近建案屋龄最轻也已7年以上且都是大坪数三房以上居多,
我们是看小坪数二房,
目前剩余户数不多所以业务表示还有议价空间想尽早结案,
其实总预算跟其他条件都满符合我们现阶段需求,
现在疑惑的点是,
前两天有空去看了永和区另一个新成屋,
代销非常不建议我们买一半三米一半四米二的产品,
理由是未来住了10~15年后想脱手客群狭窄,
且新法规规定挑高房型在进行买卖前都需将装潢夹层等物归原状,
并请建筑师签名背书才能卖？
这点的确是我们之前并不清楚的部分,
所以想请问各位前辈此房是否值得购买,
感谢大家抽空看完,烦请不吝赐教.

你看的是朗x对吧 那个真的太贵但别的代销讲的话也是听听就好了

其他代销也是只是攻击竞争对手罢了

在北市卖房须要建筑师开无违建证明新北尚无此规定

我也喜欢这间，但是买不起

你可以拿楼上的家配图跟你自己的家配图比对一下看看马桶在哪里 如果在客厅头上 你ok?还有它的公设比一定不低

复式夹层住起来很压迫，何况朗X离捷运站太远，未来转手难度会很高。

夹层屋除了可以拍乡土剧，剩的就是被嫌被刁的价值了。