大家好，小弟之前有发过买房的问题，经过一阵子的看房
目前剩下两个案子挑一，本身对于两个案子的建商、地点、格局都满意，
关键是在户数跟总价，也是我主要考量的点
因为普遍都说大楼的住户素质很重要，这部分要靠总价、户数、管理费去筛选
但我想了好几天仍然下不了决定@@
因此想请大家帮我评估：
建案1 ： 1层7户，2-3房，总价区间在700-1200 (按楼层跟大小)，1栋共133户。
管理费58/P，价格区间在2300-3300左右 (户别有34-52P)
建案2 ： 1层4户，3-4房，总价区间在1400-1900 (按楼层跟大小)，
2栋，1栋92户，2栋共184。管理费60/P，价格在3700-5000左右 (户别有56-76P)
其实考虑的点就是建案2贵蛮多的，以我看的户别来说差距约40%，但都能负担。
有点担心低价位的住户是否素质不好的可能性较高(无恶意，只是猜测)
但也有看到说其实管理费就能筛掉一部分人，只是2000多的管理费似乎也不怎么高....
麻烦大家给一点意见，谢谢！
p.s 案子都在台南 我看的户别价格是 10xx vs 14xx