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【多看、多听、多比较】北市0511实价登录资料
依本期实价(5月11日)公布，台北市短期买进卖出案例，有增加趋势；且其中多个行政区，有获利了结交易多于认赔杀出的迹象；究竟是市场另一波多头的开始？或只是在抓交替，酝酿下一波的空头？大家宜审慎！
首先，若你打算买小坪数房子，务必要多看、多听、多比较，买进卖出的转手交易，经常来得又凶又急。
例如：位于中山区双城街43巷、面双城公园的“统一小筑”(见图二)，64年完工，楼高4层，共59户。本期公布成交一户三楼房子，面积约11.9坪，屋主在不到一年前，才以总价480万买进，本期就以650万获利了结，单价每坪约54.6万(详图三)。一年内价格就上涨近35%，势头可谓十分强劲。
另一小坪数房子，屋主持有时间更短，仅有三个月，为位于松山区三民路136巷、近富民生态公园的“广合大厦”(见图四)，61年完工，楼高6层，共181户。本期公布成交一户顶楼房子，面积约12.7坪，屋主三个月前，才以总价890万买进，本期就以940万卖出，价涨约6%，单价每坪约73.8万(详图五)。
其次，若你中意的是国宅类产品，同样要特别留意。
例如：位于文山区万安街44巷、近万芳六号公园的“万芳社区”(见图六)，72年完工，楼高7层，共1067户。本期公布成交一户二楼房子，面积约24.9坪，屋主原先以总价880万买进，本期以1146万卖出，价涨约30%，单价每坪约46万(详图七)。
文山区另一国宅，为位于政大二街215巷、近政大附属高中的“政大清境万寿国宅”(见图八)，92年完工，楼高12层，共130户。本期公布成交一户十一楼房子，面积约42.4坪，屋主原先以总价1190万买进，本期以1500万卖出，价涨约26%，单价每坪约35.4万。
例如：位于忠诚路二段、德行东路口的“新光仰贤华厦”(见图十)，75年完工，楼高14层，共69户。本期公布成交一户三楼房子，面积约56.6坪(扣除车位)，屋主原先以总价5350万买进，本期以6088万卖出，价涨约14%，拆算不含车位单价，每坪近97万(详图十一)。
例如：位于内湖区内湖路二段263巷、近中国医药大学附设医院的“巴黎名门”(见图十二)，84年完工，楼高9层，共47户。本期公布成交一户七楼房子，面积约28.6坪(扣除车位)，屋主原先以总价1130万买进，本期以1510万卖出，价涨约34%，拆算不含车位单价，每坪约43.7万(详图十三)。
最后，总价1000至1500万，可说是转手交易最热的区间，大家宜特别留意。
此外，高总价房子的易主，近来多以认赔杀出为主。不过，士林区却有交易反其道而行。有打算购买豪宅的买方，也需审慎了。
无论如何，买房若未能掌握前一手的买进时间及价格，就可能做出令自己荷包失血的决定，大家务必多看、多听、多比较。