台湾经济应该进入饱和阶段，比较难再像以前成长期人人可以赚到更多的钱
如果要卡总价，自然可能在居住空间的退让
加上许多都市的机能以及公共空间的增加，也让许多人不在需要仰赖家庭提供完整的机能需求
如此也反应在现在居住空间的缩小，搭配单价的提升
从透天->大坪数公寓->三房->两房
而在机能不发达的区域，单价的降低自然能买到比较大的坪数
装潢以及设计的改善，也让空间能更有效的利用
ex：小宅装潢
12坪 3房2厅2卫
https://goo.gl/H7pwNd
一般一个舒服、具备功能性家，起码需要包含起居室、厨房、浴室、卧室及晒衣阳台。起居空间（含开放厨房、餐厅及客厅）至少约6~7坪
根据内政部居住法规
https://tinyurl.com/yxvbjffm
最低居住坪数
1人4坪
2人5坪
3人7坪
4人9坪
不过，这样的坪数无法涵盖所有空间的机能
因此如果参考东京或香港的发展
2房会是目前家庭的极限吗
好奇未来是会
a.出现越来越小的2房
b.2房->套房
还是还可以更小，如此要如何生活
有人能说明一下吗
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之铭言：
: 连结：
: https://www.nownews.com/news/20190507/3365230/
: 内文：
: 房市／今年房市靠小宅撑腰
: 财经中心 / 综合报导 - 2019-05-07 08:30:14
: ▲信义房屋都会区今年第一季房价季指数均上涨，显示房市稳健。（图／信义房屋提供）
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: 台湾房市走向M型发展，当前市场两种房型最为热卖，高总价的豪宅与低总价小宅。依据
: 信义房屋最新公布今年第一季都会房价，较去年同期稳步向上微涨，交易总价除台北市外
: ，新北、桃园等其他都会区均于1千万元左右，自住需求支撑市场，低总价小宅当道。
: 由于房地产具备高总价、变现性低的特性，对于经济景气的反应速度相对缓慢，价格波动
: 频率并不像股票市场般迅速，交易量能亦有限，再加上房子的地段、新旧等因素影响价格
: ，信义房屋房季指数去除外在因素，反映真实的房价变动。
: 据信义房屋都会区房价季指数，包括台北市、新北市、桃园市、新竹市、台中市与高雄市
: 今年第一季房季指数较去年同期均呈现上涨，但与去年第四季相比，惟新竹与台中微幅下
: 滑，分别减少1.96%与0.28%。
: 六都今年第一季交易平均总价。（图／信义房屋提供）
: 信义房屋企研室表示，从房价走势进行分析，今年第一季五都房价仅双北未回复到2013年
: 高峰时间，桃园市、新竹市、台中市与高雄市从去年开始走强至回到与高点相当的房价，
: 但新竹市今年第一季出现向下走势值得后续持续关注。
: 从交易总价来看，自住买盘支撑国内房市力道强劲，信义房屋企研室指出，五都今年第一
: 季交易总价除台北市平均总价为2308万元，其他均于1千万元左右，显示不婚不生的时代
: ，低总价小宅最受欢迎，高雄平均785万元为最低价，均比去年同期及前一季滑落。
: 心得：
: 二房成主流 香港鸟笼房不远
: 新北整整是台北市对半折
: 不过大概是受到淡水 金山等地拉低吧
: 好一点的新北区还是很贵的