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房市／今年房市靠小宅撑腰
财经中心 / 综合报导 - 2019-05-07 08:30:14
▲信义房屋都会区今年第一季房价季指数均上涨，显示房市稳健。（图／信义房屋提供）
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台湾房市走向M型发展，当前市场两种房型最为热卖，高总价的豪宅与低总价小宅。依据
信义房屋最新公布今年第一季都会房价，较去年同期稳步向上微涨，交易总价除台北市外
，新北、桃园等其他都会区均于1千万元左右，自住需求支撑市场，低总价小宅当道。
由于房地产具备高总价、变现性低的特性，对于经济景气的反应速度相对缓慢，价格波动
频率并不像股票市场般迅速，交易量能亦有限，再加上房子的地段、新旧等因素影响价格
，信义房屋房季指数去除外在因素，反映真实的房价变动。
据信义房屋都会区房价季指数，包括台北市、新北市、桃园市、新竹市、台中市与高雄市
今年第一季房季指数较去年同期均呈现上涨，但与去年第四季相比，惟新竹与台中微幅下
滑，分别减少1.96%与0.28%。
六都今年第一季交易平均总价。（图／信义房屋提供）
信义房屋企研室表示，从房价走势进行分析，今年第一季五都房价仅双北未回复到2013年
高峰时间，桃园市、新竹市、台中市与高雄市从去年开始走强至回到与高点相当的房价，
但新竹市今年第一季出现向下走势值得后续持续关注。
从交易总价来看，自住买盘支撑国内房市力道强劲，信义房屋企研室指出，五都今年第一
季交易总价除台北市平均总价为2308万元，其他均于1千万元左右，显示不婚不生的时代
，低总价小宅最受欢迎，高雄平均785万元为最低价，均比去年同期及前一季滑落。
心得：
二房成主流 香港鸟笼房不远
新北整整是台北市对半折
不过大概是受到淡水 金山等地拉低吧
好一点的新北区还是很贵的