楼主:
a528172002 (TallRichHandsome?)
2019-05-06 20:20:49如题
最近在看桃园一带的房子，撇开宝咖咖不看，注意了某一个非宝咖的建案
五年的左右社区，小小的(70户)不过感觉挺温馨的，
不过可能是户数少的关系，一直都只有低楼层的在销售
看起来卖了一年左右，也卖不掉!
最近，无意间在脸书社团，看到有中高楼层释出，立马约了脸书上的房仲看房
无奈遇到一个菜鸟房仲，看房就一问三不知，就都是我自己看
有问题发问，漏水.装潢.隔间.旁边空地规划...全部都说要回去查
里面完全没装潢，有住过的痕迹
看起来像是租人，但是房仲坚持是屋主自住，我是很怀疑屋主自主连上面
消防管都完全不处理? 2+1的隔间不知道用什么魔鬼毡分开而已?
最后问他屋主售价，他只说开价1000，屋主给他的底价是950
我装死问他前屋主买多少(实价查是102年买710)，类似楼层105~107年售价在750~800不等
我是觉得如果实价的范围我是可以接受，不过这房仲感觉有点雷
我该跟他出价下斡吗? 还是可以直接找其他人去谈? .....还是都没机会要950再说QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-06 20:39:00不要买就是了
人家不想低价卖你能怎么办，你觉得多少值得买就出多少
楼主:
a528172002 (TallRichHandsome?)
2019-05-06 20:44:00楼上说的有理!
作者:
a410601 (小恩)
2019-05-06 20:46:00不买最大，不卖更大!
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-05-06 20:51:00买别间
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-06 20:51:00不要买就好了啊= =
作者:
l570199 (小白沙)
2019-05-06 20:56:00我买500 卖1千 需要谁同意吗？ 实价只是参考 屋主不卖你也拿他没办法
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-05-06 21:11:00屋主想传家也没有一定要卖你啊你想出多少就出
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-06 21:26:00
魔鬼毡隔间? XD
作者:
lex815 (我不会唱歌)
2019-05-06 21:48:00不要买就好啦 70户而已 管理费是要收多少...
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-05-06 22:08:00
菜一点也比油条好，照想出的价格出然后随缘，至少房仲不会一堆招数在哪里猜来猜去
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-06 22:23:00人家屋主底价就是那样啊，信不信等赖家王要卖老家时底价也是一样硬
作者:
amiahhh (小白)
2019-05-06 22:28:00那么多格局图，你不看新的吗？
中古屋不就你想买多少屋主想卖多少 双方都同意就成交不成就看别间就是 房子很多的
屋主想卖多少是他的事啊，太贵房仲雷就不要浪费时间了
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-05-06 22:38:00那么多年折旧了阿~ 你怎不开个710以下？？
作者:
iiiii (I take 5)
2019-05-06 22:40:00找三等亲外的朋友来出低价三次，每次间隔至少一周，然后去警卫室问屋主电话，如果屋主有给警卫室电话，通常代表屋主开给仲介的开价，就是要把仲介费垫上去的价码，扣除仲介费的价格，就是屋主想要的实拿，打给屋主探听急不急着卖，不急卖当乐透挂著卖的就是假的眼睛业障重，继续看别间吧都传授给你了，我等你的p币
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-06 23:10:00奇怪的问题，你可以不要高买，他可以不要低卖，就不成交，哪有啥怎处理
作者:
deeder1 (deeder)
2019-05-07 01:01:005i大中肯，哈哈哈
作者:
mmay (终于)
2019-05-07 11:46:00想买就加钱 结案
作者: popzxcvasdf 2019-05-07 12:56:00
找愿意帮你去被屋主洗脸的仲仲啊
所谓实价应该是年份相近才叫实价 而且有转手更接近参考性，一手屋主的购入价不可能差不多就卖你啊你可以开你看的107年实登给他问看看（前提你ok),不卖就拉倒继续看小户数大楼的公设维护成本一到十年也很有压力，用这杀看看