很多蛋黄区中的蛋黄区，例如台北市捷运蓝线红线几个站附近
如市政府、世贸、大安森林公园、忠孝敦化/国父纪念、忠孝新生/忠孝复兴周边
我能充分理解有独到的蛋黄效应，这几个站走路五或十分钟以内能到的住宅，
价格必定不斐。
但全台湾除了台北市有这样的条件外，竹北能有这种条件吗?
我最近看到新竹站前sogo要关门的新闻，
顺便也看到了竹北远百要开幕的新闻，就想说附近有没有什么新建案可以买。
找了一圈发现许多2/3房的价格都还算可以，含车位大约在就600-800万这个区间。
突然发现有一个建案冲上9字头而且只是小两房还只有机械车位，原来是正好在远百隔壁。
但我看看附近几百公尺的建案都只有25万/坪以内的价格，就这间特别贵，请问各位
有没有什么看法? 就只是因为新然后在隔壁而已吗? 我认为竹北根本没有这种蛋黄效应。
还是我漏了什么重要讯息呢?